Te huur. Hoge Rijndijk 5

Transcriptie

1 Te huur Hoge Rijndijk KE Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) leiden@basis.nl

2 Omschrijving TE HUUR Hoge Rijndijk 5 te (2313 KE) Leiden ALGEMEEN Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 900 m² op een zichtlocatie aan de Hoge Rijndijk te Leiden. In de directe omgeving zijn onder andere Kwik-Fit, Europcar, Shell, Motorhuis Leiden en De Droomfabriek gevestigd. Bouwjaar: tachtiger jaren. BEREIKBAARHEID Het onroerend goed ligt aan de Hoge Rijndijk, een drukke doorgaande weg, welke een rechtstreekse verbinding vormt tussen de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en het centrum van Leiden en Leiderdorp. Het onroerend goed is daarnaast ook goed te bereiken via de A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken doordat verschillende buslijnen in de directe omgeving van het onroerend goed rijden en stoppen. OPPERVLAKTE / INDELING De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 900 m² (inclusief ca. 85 m² kantoorruimte). Het onroerend goed is eventueel uit te breiden met ca. 600 m² bedrijfsruimte. PARKEERMOGELIJKHEDEN Parkeren op eigen terrein (in overleg met verhuurder). OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: Bedrijfsruimte - heaters - krachtstroom - lichtstraat - tl-verlichting - afgewerkte wanden - toilet - vrije overspanning - in de staat waarin het zich thans bevindt HUURPRIJS 45,-- per m² per jaar. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.

3 HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg met verhuurder. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiden Sectie: M Nummer: 5610 (gedeeltelijk) BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Kenmerken Huursom Status Aanvaarding 45,- per vierkante meter per jaar Beschikbaar in overleg Bouw Soort bouw Bestaande bouw Oppervlakten

4 Oppervlakte 900 m2

5 Foto's

6