te koop/te huur koopsom k.k. Noordweg 5 MIDDELBURG

Transcriptie

1 te koop/te huur Noordweg 5 MIDDELBURG koopsom k.k.

2 - BEDRIJFSMAKELAARS - Van links naar rechts Jeroen Visser Diana Sinke Koos Schreuder Mark Visser Stephany Bor Bedrijfsmakelaars Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Wilt u werken in een parkachtige omgeving maar dichtbij de monumentale binnenstad van Middelburg én nabij alle uitvalswegen? Dit is uw kans!! Elke dag dit prachtige uitzicht en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Wij bieden zowel te koop als te huur aan dit object wat geschikt is voor meerdere doeleinden zoals kantoor, winkel, praktijkruimte of een combinatie hiervan. Daarnaast behoort ook wonen tot de mogelijkheden. De oppervlakte bedraagt ca. 77 m2 gelegen op de begane grond alsook ca. 38 m2 gelegen op de 1e verdieping. Het oppervlakte op de begane grond is aan de achterzijde uit te breiden met ca. 75 m2. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging bij dit object. Indeling B.G.G. Entree, showroom 1, vaste trap naar 1e verdieping, doorgang naar keuken, toiletruimte, archiefruimte, spreekkamer, doorgang naar optioneel magazijn met een grootte van ca. 75 m2. 1e verdieping Verdieping bereikbaar middels vaste trap, entree behandelkamer voorzien van sanitaire voorzieningen. Afmetingen Begane grond ca. 77 m2 1e verdieping ca. 38 m2 Optioneel uitbreidbaar op de begane grond met ca. 75 m2 ruimte gelegen aan de achterzijde. Bereikbaarheid De ligging is bijzonder goed te noemen, de binnenstad van Middelburg is op 5 minuten loopafstand. Daarnaast is de verbinding met de overige steden als Goes, Vlissingen zeer goed doordat de rijksweg N57 en het Dampoortviaduct de binnenstad direct verbind met de Rijksweg A58. De stad Middelburg beschikt over een NS-station op fietsafstand van het object en een uitgebreid Noordweg 5, MIDDELBURG

4 openbaar vervoersnetwerk. Kortom een pand met uitstraling op een unieke goed bereikbare locatie. Parkeren/buitenterrein Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (blauwe zone parkeren). Voorzieningen - Betonvloer - C.V.-verwarming - Vloerbedekking - Verlichtingsarmaturen - Wandafwerking - Toilet - Pantry - Vloerbedekking Bestemming Het object val onder het bestemmingsplan "Binnenstad", vastgesteld op Het object heeft de bestemming Gemengde Doeleinden, dit betreft een brede bestemming waarbinnen meerdere invullingen mogelijk zijn. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij naar de Gemeente Middelburg bereikbaar onder nummer Koopsom ,= k.k. Huurprijs 795,-- per maand exclusief b.t.w. Servicekosten Er zal een vast bedrag van 150,= per maand aan servicekosten worden berekend aan huurder. Hierbij zijn inbegrepen de kosten voor het gas / water en licht. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting kunnen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder eventueel worden ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurbetaling De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar elke andere huurtermijn in overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld. Huurindexatie Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Oplevering In overleg te bepalen. Bankgarantie / waarborgsom Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/ verkoop van "Noordweg 5 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Noordweg 5, MIDDELBURG

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Frontbreedte Indeling Aantal verdiepingen k.k. in overleg m2 472 m2 10 m 2 Noordweg 5, MIDDELBURG

6 Noordweg 5, MIDDELBURG

7 Noordweg 5, MIDDELBURG

8 Noordweg 5, MIDDELBURG

9 Noordweg 5, MIDDELBURG

10 BIJLAGE PLATTEGROND Noordweg 5, MIDDELBURG

11 BIJLAGE PLATTEGROND Noordweg 5, MIDDELBURG

12 BIJLAGE KADASTRALE KAART Noordweg 5, MIDDELBURG

13

14

15

16

17

18

19

20