Damplein 29 Middelburg

Transcriptie

1 Te Koop/Te Huur Monumentale woon- /kantoorruimte Contact +31 (0) Badhuisstraat LT Vlissingen

2 Bereikbaarheid Bestemming Monumentale woon-/kantoorruimte met trapgevel bestaande uit 4 bouwlagen met vele authentieke details direct gelegen in het stadscentrum te Middelburg. Gunstige bereikbaarheid in het centrum van Middelburg. De rijksweg A-58 is in directe omgeving gelegen waardoor Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom zeer goed bereikbaar zijn. Ook de Westerschelde tunnel is eenvoudig te bereiken zodat ook Zeeuws-Vlaanderen en België binnen handbereik liggen. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig alsmede op loop-/fietsafstand het NSstation. Het object valt onder de Beheersverordening Binnenstad Middelburg, waardoor bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig bestaande gebruik. Hierdoor heeft het perceel onder meer de bestemming kantoor. Conform opgave van de gemeente Middelburg is eveneens de bestemming wonen toegestaan. De beheersverordening is vastgesteld bij raadsbesluit op 26/06/2013. Kadastrale gegevens Grondstatus Afmetingen Gemeente: Middelburg Sectie: L Nummer: 2498 Grootte: 1 are 90 ca (190 m²) Eigendom Totaal ca. 330 m² BVO in 4 lagen. Tevens beschikt het pand over ca. 55 m² kelderruimte. Begane grond 110 BVO Parterre 55 BVO 1 e verdieping 110 BVO 2 e verdieping 55 BVO Deelverhuur is eventueel tegen nader overeen te komen voorwaarden bespreekbaar. Parkeren/buitenterrein Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (betaald parkeren). Aan de voorzijde is tevens een groot parkeerterrein Damplein aanwezig. Aan de achterzijde is er een vrije achterom welke toegang verstrekt tot de kleine stadstuin. Voorzieningen - representatieve entree; - houten kozijnen met enkele beglazing; - betonnen vloeren t.p.v. de begane grond; - houten vloeren t.p.v. de verdiepingen; - stalen spiltrap met houten treden naar verdiepingen; - pantry t.p.v. souterrain en 1 e verdieping;

3 Huurprijs Koopsom Voorschot servicekosten Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing - sanitaire voorzieningen t.p.v. begane grond en 1 e verdieping; Vervolg voorzieningen: - diverse kantoorcompartimenten; - vergaderzaal op 1 e verdieping; - verlichtingsarmaturen; - CV met radiatoren (recentelijk vernieuwde HR-ketel). 999,- per maand exclusief voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW ,- k.k. Nader overeen te komen per maand exclusief BTW o.a. t.b.v. onderhoud daken/goten/hwa, c.v.-ketel, duivenafweer (elektrisch) en glasbewassing aan de buitenzijde. Huur, voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per maand vooruit. Vanaf 1 jaar bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities en voorwaarden. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Bankgarantie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur of indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Per direct. De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-

4 Bijzonderheden Algemeen Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Gravenhage, worden opgemaakt met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Damplein 29 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat LT VLISSINGEN Tel. +31 (0) (0)88 - SYNCHRO [email protected]

5

6

7

8