Weststraat 20 Ouddorp

Transcriptie

1 Prima winkelruimte + zelfstandige bovenwoning op centrumlocatie Weststraat 20 Ouddorp Contact +31 (0) [email protected] Badhuisstraat LT Vlissingen

2 Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Op goede locatie gelegen winkelruimte in het centrum van het toeristische dorp Ouddorp (Zuid-Hollandse eilanden). De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca meter en een diepte van ca meter. De zelfstandige bovenwoning is voorheen gebruikt t.b.v. personeelsruimte/sociale ruimte, kantoor en magazijn. De bovenwoning beschikt over een klein dakterras. Het pand is direct naast de HEMA gelegen en in de directe omgeving zijn o.a. gehuisvest San Marco Schoenmode, Bakkerij Dam, Horeca In de Groene Lanteern en Euronics Hameeteman. Ouddorp is gelegen op de Zuid-Hollandse eilanden nabij de Zeeuwse eilanden en maakt onderdeel uit van de gemeente Goeree-Overflakkee (ca inwoners). Ouddorp heeft ongeveer inwoners echter in de zomermaanden betreft dit een veelvoud door de grote aantrekkingskracht als badplaats. In de nabije omgeving is er een ruim aanbod van campings, vakantieparken en jachthavens. Ouddorp is bereikbaar via het provinciale wegennetwerk waarvan de N- 57 de belangrijkste verkeersader is. Het object ligt in het bestemmingsplan Stad Goedereede eb Dorpsgebied Ouddorp Hierin heeft het object de bestemming Centrum -1 en een dubbelbestemming Waarde- Archeologie WR-A-3. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 8 en artikel 30 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Middelburg in zijn openbare vergadering van 26 april Kadastrale gegevens Grondstatus Bouwjaar Gemeente: Ouddorp Sectie: E Nummer: 5788 Grootte: 1 a 85 ca (185 m²) Eigen grond. Oorspronkelijk omstreeks 1960 echter daarna diverse malen verbouwd. Afmetingen Winkelruimte begane grond: circa 135 m² BVO. Zelfstandige bovenwoning 1 e verdieping: circa 115 m² GBO De zelfstandige bovenwoning heeft een eigen entree met trappenhuis en kleine berging op de begane grond (circa 30 m²). Parkeren/buitenterrein Er zijn voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (vrij parkeren). Laden-/lossen dient te geschieden via de voorzijde van het winkelpand.

3 Voorzieningen winkel - Glazen winkelpui voorzien van automatische deuren; - Metselwerk buitengevels; - Metselwerk binnenwanden; - Isolerende beglazing; - Betonvloeren voorzien van tegels; - Verlaagd systeemplafond; - Gedeelde nutsaansluitingen met bovenwoning; - Toilet met urinoir en wasbak; - Hete luchtgordijn bij entree; - Vrije hoogte onder plafond ca meter. De winkelruimte wordt in basis als casco ruimte in de huidige staat aangeboden. De bovenwoning omvat diverse compartimenten op de verdieping inclusief een eenvoudige pantryvoorziening en een klein dakterras. Huurprijs Koopsom Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing Zekerheidstelling Bankgarantie Omzetbelasting Oplevering 2.500,- per maand exclusief eventuele servicekosten en te vermeerderen met BTW ,- k.k. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. In nader overleg overeen te komen. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Verhuurder/verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop. Ingeval huurder/koper de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs/koopprijs in overleg met huurder/koper worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop. Per direct.

4 Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Weststraat 20 te Ouddorp. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV Bezichtiging Postadres: Badhuisstraat LT VLISSINGEN Tel. +31 (0) (0)88 SYNCHRO

5

6

7