Te huur Representatieve kantoorruimte + P

Transcriptie

1 Representatieve kantoorruimte + P Jan Campertlaan 10 Spijkenisse Contact +31 (0) [email protected] Badhuisstraat LT Vlissingen

2 Te huur Bereikbaarheid Afmetingen Parkeren/buitenterrein Circa 318 m² representatieve moderne kantoorruimte op 1 e verdieping (inclusief toebedeling m² algemene en/of gemeenschappelijke ruimten) met 8 eigen parkeerplaatsen, gelegen op uitstekende A1-zichtlocatie langs de Groene Kruisweg. Deelverhuur is eventueel bespreekbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A15 en de N218/N493 en de Groene Kruisweg. Spijkenisse is ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en metro). Circa 318 m². Bereikbaar via slagboom en verhard met klinkerbestrating t.b.v. vakindeling voor parkeerplaatsen. Ook zijn er groenvoorzieningen aanwezig. Voorzieningen - Gemeenschappelijke representatieve entree met wachtruimte; - Betonvloeren voorzien van vloerbedekking (projecttapijt en tegels); - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen; - Luchtbehandelingsinstallatie (koeling en verwarming); - Verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen/spots; - Pantry; - Toiletgroep (d/h); - De verdieping is bereikbaar middels stalen trap met houten treden en via een lift (8 personen); - Gemeenschappelijke alarminstallatie; - Brandslanghaspel(s); - Rookmelders; - Poederblusser(s); - Springknopmelders; - Nooduitgangpictogrammen; - Zonwering (gedeeltelijk); - Bergkasten; - Metselwerk binnenwanden en lichte systeemwanden; - Reproruimte; - Spreekkamer/directiekamer en een 3-tal kantoorcompartimenten; - Gemeenschappelijke patchkastopstelling (bekabeling is gesplitst); - Wandkabelgoten; - Diverse wandcontactdozen. Bestemming Het object ligt in het bestemmingsplan 'Centrum Noord- West'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Kantoor-1. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Spijkenisse (thans gemeente Nissewaard) in de openbare vergadering van 1 april 2009.

3 Huurprijs Servicekosten 3.150,- exclusief BTW per maand ( 119,- per m²/per jaar exclusief BTW inclusief 8 parkeerplaatsen). 795,- exclusief BTW per maand ( 30,- per m²/per jaar exclusief BTW). Voornoemd bedrag betreft een voorschotbedrag. De servicekosten dienen t.b.v.: - gas-/elektra-/waterverbruik algemene ruimten en gehuurde ruimten; - onderhoud en periodieke controle van de alarm- /ontruimingsinstallatie; - schoonmaak algemene ruimten; - glasbewassing aan de buitenzijde (ramen en kozijnen); - het schoonhouden van de puien; - het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren; - het schoonhouden van het gehele buitenterrein; - onderhoud groenvoorzieningen in de algemene ruimten en buitenterrein; - onderhoud en periodieke controle van de airconditioning; - onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsen/of luchtbehandelingskanalen; - onderhoud en periodieke controle van brandblusvoorzieningen; - beveiliging; - onderhoud buiten zonwering; - automatische slagboom, onderhoud; - liften, onderhoudsabonnement en keuringen; - het vervangen van lampen, buizen en starters in de algemene ruimten; - waterschaps- en zuiveringslasten (gebruikersdeel); - zakelijke lasten, belastingen en heffingen (gebruikersdeel); - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en worden verrekend volgens de sleutel 26% ten laste van de huurder en 74% ten laste van verhuurder. Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Nader overeen te komen. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

4 Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Oplevering Omzetbelasting Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen Per 1 januari 2016 en in overleg eventueel eerder beschikbaar. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Jan Campertlaan 10 te Spijkenisse. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging: Badhuisstraat LT VLISSINGEN Tel. +31 (0) (0)88 - SYNCHRO [email protected]

5

6

7

8