te huur huurprijs 95 per m2 per jaar Piet Heinstraat Goes Stadspoort

Transcriptie

1 te huur Piet Heinstraat Goes Stadspoort huurprijs 95 per m2 per jaar

2 - BEDRIJFSMAKELAARS - Van links naar rechts Jeroen Visser Mark Visser Diana Sinke Koos Schreuder Stephany Bor Bedrijfsmakelaars Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Op een toplocatie, in het centrum van Goes, staat business center Stadspoort. Het representatieve kantorencomplex is gebouwd in 2003 en biedt ruim m2 kantoorruimte, verdeeld over 5 verdiepingen, en heeft een eigen ondergrondse parkeergarage. Wij bieden hier momenteel de volgende kantoorruimten aan: Piet Heinstraat 23 (kant 2.5 2e etage) 318 m2 BVO Piet Heinstraat 27 (kant 3.1 3e etage) 139 m2 BVO Piet Heinstraat 31 (kant 3.3b 3e etage) 298 m2 BVO Piet Heinstraat 33 (kant 4.3 4e etage) 170 m2 BVO Indeling: Vanuit de centrale hal waarin een conciërge is gevestigd gaat men de entree van dit specifieke kantoorpand binnen. Er zijn 2 spreekkamers en een zeer ruimte kantoortuin waar eveneens de toiletgroepen en de pantry zijn gevestigd. Ligging: Business Center De Stadspoort is ideaal gelegen op een steenworp afstand van zowel het NS station als het busstation. Het winkelcentrum van Goes ligt eveneens op loopafstand. Bovendien liggen de bedrijventerreinen in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: Business Center De Stadspoort is gelegen aan de doorgaande weg door Goes. De stad Goes heeft een centrale ligging in Zeeland waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Rotterdam is ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen en Breda op 45 autominuten. Door de Westerscheldetunnel zijn ook België en Zeeuws Vlaanderen moeiteloos te bereiken. Huurprijs: De huurprijs is op aanvraag, vanaf 95,-- per m2 per jaar. Voorzieningen gebouw: - centrale entree met conciërge / portier - entree vanuit ondergrondse parkeergarage met lift bereikbaar - drie liften - hoogwaardige afwerking

4 - centrale verwarming - aluminium gevelkozijnen met zonwerend glas - brandmeldinstallatie - intercominstallatie met automatische deuropeners Voorzieningen kantoorruimtes: - kantoorruimten in te delen in cellenkantoor en/of open office space - toiletgroep - pantry - topkoeling - vloerbedekking - databekabeling Parkeren: Bij deze kantoorruimtes horen parkeerplaatsen. Energielabel: Business center Stadspoort is voorzien van energielabel B. Servicekosten: De servicekosten worden vastgesteld op basis van de door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten zullen als voorschot in rekening worden gebracht en periodiek gelijk met de huurpenningen verrekend worden en op werkelijk verbruik als afrekening achteraf worden verrekenend. Huurbetaling: De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurperiode: Vijf jaar plus telkenmale vijf optiejaren Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Oplevering: In overleg. Huurovereenkomst: Model ROZ-kantoorruimte 2003 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde. In collegia bemiddeling met Faasse en Fermont Bedrijfshuisvesting.

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel Overig In units vanaf 95 per m2 per jaar in overleg m2 5 p.m. 139

6

7

8

9

10

11 BIJLAGE PLATTEGROND

12 BIJLAGE PLATTEGROND

13 BIJLAGE PLATTEGROND

14 BIJLAGE PLATTEGROND

15 BIJLAGE PLATTEGROND

16 BIJLAGE PLATTEGROND

17 BIJLAGE KADASTRALE KAART