te huur huurprijs 125 per m2 per jaar Kolveniershof 108 Goes

Transcriptie

1 te huur Kolveniershof 108 Goes huurprijs 125 per m2 per jaar

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Rick Hengst Floris Swinkels Carolien van Groningen Stephany Bor Diana Sinke Dennis Wieland Koos Schreuder Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Multifunctionele commerciële ruimte van 393 m2 met winkelpui op een absolute toplocatie in het winkelcentrum Kolveniershof in Goes! - Flexibele huurtermijn-voorwaarden - Indeling/inrichting bespreekbaar Locatie: Het winkelcentrum Kolveniershof maakt een belangrijk onderdeel uit van het Masterplan binnenstad van de Gemeente Goes. Aan de Westwal/ Kolverniershof/Bleekveld is een complex met 511 parkeerplaatsen, 80 fietsparkeerplaatsen, 30 appartementen en bijna m2 aan commerciële ruimten verrezen. Het Bleekveld en Kolveniershof zijn ingericht als een autoluw voetgangersgebied met een groen cultuurplein. In de directe omgeving van het pand bevinden zich veel woningen alsmede de tegenovergelegen parkeergarage en het winkelcentrum de Kolveniershof met de daar gevestigde Albert Heijn, Blokker, Gall & Gall, Steps, Bandolera, Prenatal, etc. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat de op geringe afstand gelegen Deltaweg, Goes verbindt via de Zeelandbrug in de richting van Zierikzee-Rotterdam. De tevens in de nabijheid gelegen autosnelweg A58 verbindt Goes met de steden Bergen op Zoom-Rotterdam-Antwerpen. Ter hoogte van Heinkenszand heeft de A58 een aansluiting op de Westerscheldetunnel in de richting Terneuzen-Gent-Sluis. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als uitstekend aan te merken. Indeling: De ruimte verkeert in een casco staat en er is geen indeling aangebracht. Opleveringsniveau: In overleg te bepalen. Parkeren: Het pand beschikt over parkeergelegenheid onder de winkels in de daargelegen parkeergarage. De

4 parkeermogelijkheden in de omgeving zijn goed, wel geldt er uitsluitend betaald parkeren of parkeren t.b.v. vergunninghouders Kadastrale gegevens: Gemeente Goes, sectie D, nummer, 5636, appartementsindex 3 en 5. Bestemming: De objecten vallen binnen het bestemmingsplan "Binnenstad- Centrum, gedeelte Bleekveld 2006, vastgesteld op 22 maart 2007 en goedgekeurd door de gedeputeerde staten op 2 oktober De bestemming van het object is centrumgebied. Dit is een brede bestemming waarbinnen vestiging van kantoren, detailhandel en maatschappelijke doeleinden mogelijk is. De vestiging van horeca gelegenheid valt echter niet binnen deze bestemming. Energielabel: Het gebouw is voorzien van energielabel A. Huurprijs: De jaarlijkse huurprijs bedraagt 125,- per m2. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten. Huurbetaling: De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur. Bankgarantie: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Frontbreedte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel Overig Welstandsklasse 125 per m2 per jaar in overleg m cm 1 A A1

6

7

8

9

10 BIJLAGE PLATTEGROND