Vrijblijvende object informatie TE HUUR Kleiweg GJ Rotterdam

Transcriptie

1 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Kleiweg GJ Rotterdam

2 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Kleiweg GJ Rotterdam Te huur : Winkelruimte Huurprijs : 250,- per vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW. Omschrijving : CIRCA 300 M2 WINKELRUIMTE TE HUUR, DIVERSE INDELINGEN MOGELIJK VANAF 100 M2 Het betreft een geheel nieuwe winkelruimte aan de Kleiweg in Rotterdam. De winkelruimte is gelegen naast de Albert Heijn en nabij vele andere winkels. Ligging en bereikbaarheid : Ligging De Kleiweg is gelegen in deelgemeente Hillegersberg, aan de rand van Rotterdam-Centrum. Het betreft een winkelgebied met o.a. Intertoys, Blokker, Albert Heijn en diverse lokale speciaalzaken. Bereikbaarheid auto De strategische ligging van de winkelunits ten opzichte van het rijkswegennet nabij Rotterdam, verzekeren u van een optimale bereikbaarheid. De rijkswegen A20 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bereikbaarheid openbaar vervoer De winkelunits zijn gelegen nabij bus- en tramstations en zijn daardoor goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling en oppervlakte : Indeling De winkelruimte kan in overleg met verhuurder worden ingedeeld in verschillende units. De totale frontbreedte bedraagt circa 25 meter. Parkeermogelijkheden : Aan de Kleiweg is betaald parkeren. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Servicekosten : Nader te bepalen. Opleveringsniveau : Casco Kadastrale gegevens : Gemeente : HILLEGERSBERG Eigendom soort : Volle eigendom Sectie : G Perceel : 2142 Grootte : 4 are, 68 ca Oppervlakte ca. : 468 Bestemming en gebruik : Winkelruimte Levering : In overleg

3 Bijzonderheden : Het betreft een winkelruimte uit de nieuwbouw. Bijlagen : - Foto s; - Plattegrond; - Kadastrale kaart; - Locatie; - Algemene huurvoorwaarden. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie : Telefoon: rijnmond@hwmakelaars.nl H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: haaglanden@hwmakelaars.nl Uw makelaar: Cornelis van Wesep

4 FOTOBLAD

5

6 PLATTEGRONDTEKENING BEGANE GROND

7 PLATTEGRONDTEKENING BEGANE GROND UNIT 1

8 PLATTEGRONDTEKENING BEGANE GROND UNIT 2

9 KADASTRALE KAART

10 LOCATIEKAART Bron: google maps Bron: bing maps

11 ALGEMENE HUURVOORWAARDEN Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003. Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen. Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar. Voorschot Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud verhuurder: o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder; o Goedkeuring van de directie van verhuurder. Milieuaspecten: Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren. o Goedkeuring directie verhuurder