te koop koopsom k.k. Lange Delft 133/Reigerstraat 4-4a Middelburg

Transcriptie

1 te koop Lange Delft 133/Reigerstraat 4-4a Middelburg koopsom k.k.

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Rick Hengst Floris Swinkels Carolien van Groningen Stephany Bor Diana Sinke Dennis Wieland Koos Schreuder Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Te Koop: Representatief beleggingspand in het centrum van Middelburg, bestaande uit een verhuurd winkelpand en 3 verhuurde bovenwoningen aan de Lange Delft/ Reigerstraat. De totale actuele huuropbrengst bedraagt ,-- Het pand biedt nog mogelijkheden om extra studio's of appartementen te realiseren. Bereikbaarheid: Het onderhavige is goed gelegen A1 stand in het historische centrum van Middelburg. Nabij het Damplein en nabij het kernwinkelapparaat. Parkeren in de omgeving is op de openbare parkeerterreinen of parkeergarage. Uitsluitend betaald parkeren / vergunninghouders gebied in het centrum van Middelburg. De bereikbaarheid is goed te noemen doordat de aansluiting met de uitvalswegen naar de A58 en de verbinding naar de Westerscheldetunnel nabij gelegen zijn. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende middels een busverbinding op loopafstand te en treinverbinding is eveneens op loopafstand. Indeling: Lange Delft 133, begane grond. Deze winkelruimte ligt op de hoek met de Reigerstraat en heeft een frontbreedte van ca. 6,50 m en bestaat uit een grote ruimte met een diepte van ruim 10 meter en een maximale breedte van ca. 6 meter. Er is tevens een halfopen kantoorruimte van ca. 15 m2, een pantry en een toilet aanwezig. Reigerstraat 4, 1e verdieping. Via een trapopgang wordt het entree/ hal van de bovenwoning bereikt op de 1e verdieping. Deze is gelegen boven de winkel aan de Lange Delft 133. Aan de linkerkant is de voorkamer aanwezig van ca. 25 m2. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de tussenkamer met keuken en eetruimte met aansluitend de badkamer. De achterkamer is ingericht als slaapkamer.

4 Reigerstraat 4a, 1e verdieping. Via een gezamenlijk entree is aan de rechterkant middels een trapopgang en een deur de toegang tot de studio. In de studio bevindt zich een kitchenette, een slaapruimte en middels een schuifdeur te bereiken badkamer. Reigerstraat 4a, 1e en 2e verd. Nadere informatie volgt. Kelderruimte: Via de gezamenlijke toegang van de Reigerstraat 4a is de kelderruimte bereikbaar. Deze is gelegen onder de winkel van de Lange Delft 133. Zolderruimte: Via de bovenwoning aan de Reigerstraat 4 en via de trapopgang van de bovenwoning aan de Reigerstraat 4a is een riante zolderruimte aanwezig. Deze biedt mogelijkheden tot het creëren van extra woonruimte. Achtertuin: Via de gezamenlijke toegang van de Reigerstraat 4a is de tuin/ patio bereikbaar voorzien van klinker/tegelverharding. Er is geen vrije achterom. Diverse ruimtes begane grond Reigerstraat 4a: Tevens is er een toiletruimte en zijn er 2 opslagruimtes waarvan het dak deels bestaat uit kunststof golfplaten. Plattegrond: De getoonde plattegrond is niet volledig. Voorzieningen/ bouwkundige aspecten: - Aansluitingen nutsvoorzieningen; - CV installaties d.m.v. radiatoren; - Authentieke schouwen; - Zinken dakgoten; - Houten kozijnwerk met enkel glas en voorzetramen; - Balkenflafonds; - Houten vloeren; - Gemetselde bakstenen muren; - Houten kapconstructie met keramische pannen op hout; - Databekabeling; - Pantry; Indicatie oppervlakten per verdieping: - Kelder ca. 91 m2 - Begane grond ca. 158 m2-1e verdieping ca. 165 m2-2e verdieping ca. 130 m2 Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Middelburg Sectie : L Nummer : 46 Grootte : 281 m2 Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,-- kosten koper. Huurgegevens: Het object aan de Lange Delft 133/Reigerstraat 4 is verhuurd middels 4 huurcontracten: A. Huurovereenkomst woonruimte: Ingangsdatum: 1 september 2011 Verlenging: onbepaalde tijd B. Huurovereenkomst woonruimte: Ingangsdatum: 1 maart 2017 Verlenging: onbepaalde tijd C. Huurovereenkomst woonruimte: Ingangsdatum: 1 januari 2018 Verlenging: onbepaalde tijd D. Huurovereenkomst winkelruimte: Ingangsdatum: 1 maart 2010 Expiratiedatum: 29 februari 2020 Verlenging: 5 jaar De totale bruto huuropbrengst bedraagt ,-- Oplevering: In overleg te bepalen. Bankgarantie / waarborgsom: Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

5 Bestemming: Het heeft de bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: A. Bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging ; B. Detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten; C. Horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activ D. Kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren; E. Wonen; De dubbelbestemming betreft Waarde-Archeologie-1 en Beschermd Stadsgezicht. Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor. Bodemgegevens: Van deze locatie zijn geen specifieke bodemgegevens bekend. Tevens zijn er geen gegevens bekend van een ondergrondse tank. De locatie is gelegen in de zone Binnenstad op grond van de Bodemkwaliteitskaart. De grond kan door de historie matig te sterk verontreinigd zijn. Zakelijke lasten: Volgt nog. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Lange Delft 133 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6 BIJLAGE PLATTEGROND

7 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Frontbreedte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel Overig In units vanaf Welstandsklasse k.k. in overleg m2 281 m2 600 cm cm 4 niet van toepassing 544 A2

8

9

10

11

12

13

14

15

16 BIJLAGE KADASTRALE KAART