te koop koopsom k.k. Kanaalstraat Hansweert

Transcriptie

1 te koop Kanaalstraat Hansweert koopsom k.k.

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Stephany Bor Diana Sinke Carolien van Groningen Floris Swinkels Koos Schreuder Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Algemeen Te Koop Op uitstekende locatie bieden wij aan dit karakteristieke en vrijstaande (horeca)bedrijf met bovenwoning gelegen op een perceel van 575 m2 en is geschikt voor velerlei doeleinden. Het staat sinds vele jaren bekend als Café Zeelandia. Het horecagedeelte bestaat uit een caféruimte groot ca. 64 m2 VVO en feestzaal groot 218 m2 VVO. Tevens is de horecaruimte voorzien van een keuken en toiletruimte. Het café heeft een hoge attentiewaarde vanwege de grote oppervlakte en de goede ligging dichtbij een groen gebied dat loopt tot aan de dichtbij gelegen dijk van het Kanaal door Zuid- Beveland en de Westerschelde. Het object is geschikt voor diverse soorten van (horeca)gebruik en biedt ruimte voor aanpassingen en transformatie! Het vrijstaande hoekpand is gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw en is ruim van opzet (ca. 452 m2) en is in de loop der jaren aangepast. Het horecagedeelte bevindt zich op de gehele begane grond. Bereikbaarheid: Het object is gelegen in het dorp Hansweert in de gemeente Reimerswaal. Hansweert ligt op de hoek van de Westerschelde en het Kanaal door Zuid- Beveland, de waterverbinding tussen de Wester- en Oosterschelde. Het dorp ligt resp. op 20, 30 en 45 autominuten van Goes, Bergen op Zoom en Antwerpen. Het NS-station van Kruiningen-Yerseke ligt op 5 autominuten. Het dorp Hansweert telt circa 1700 inwoners. Oppervlakte: Bedrijfsgedeelte: - Café: ca. 64 m2 VVO - Feestzaal : ca. 218 m2 VVO - Multifunctionele ruimte (1e verd.): ca. 39 m2 VVO - Berging/opslag: ca. 67 m2 VVO Oppervlakte: Woongedeelte: - Bovenwoning: ca. 64 m2 - Dakterras : ca. 10 m2

4 Indeling: Begane grond: Café: Tochtdeur, caféruimte met L-vormige bar en biljart met doorgang naar werkkeuken met bijkeuken en toegang naar de achterplaats. Feestzaal: Eigen toegang vanaf de straat, hal met toiletgroep gescheiden dames-heren v.v. portaal en trap naar open ruimte op de 1e verdieping, feestzaal met een toneel en bijbehorende kleedruimte met achteruitgang, via de achterplaats en de straat (Oude Kerkstraat) bereikbare opslagruimte met koelcel en roldeur. Bovenwoning: Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met wenteltrap naar 2e verdieping, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toegang tot dakterras, toilet. Tweede verdieping: Slaapkamer en multifunctionele ruimte. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente: Kruiningen Sectie: H Nummer: 2056 Grootte: 575 m2 Koopprijs: De vraagprijs bedraagt ,-- kosten koper. Fiscaal: Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 6% en ten dele 2% overdrachtsbelasting. Oplevering: In overleg te bepalen. Bankgarantie / waarborgsom: Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan 'Hansweert' welke is vastgesteld door de gemeente Reimerswaal en het heeft de bestemming 'Horeca': De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor: - wonen in een woning al dan niet met aan-huis-gebondenberoepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'horecabedrijven tot en met horecacategorie 2': horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals: - erven; - parkeervoorzieningen op eigen terrein; - toegangs- en achterpaden. Energielabel: Het energielabel dient nog opgesteld te worden. Bodemgegevens: Volgens een uitdraai van het Nazca Solutions, Provincie Zeeland en aangesloten gemeenten zijn er geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen bij de locatie. Zakelijke lasten: De onroerende zaakbelasting, waterschapslasten en rioolrecht bedragen gezamenlijk ca ,- per jaar. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Kanaalstraat te Hansweert. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Indeling Aantal verdiepingen Energie Energielabel k.k. in overleg m2 575 m2 2 p.m.

6

7

8

9

10

11

12

13 BIJLAGE PLATTEGROND

14 BIJLAGE PLATTEGROND

15 BIJLAGE PLATTEGROND

16 BIJLAGE KADASTRALE KAART

17

18

19

20