Spoorstraat 2 Baarn. Oppervlakte 465 m² ,- k.k.

Transcriptie

1 Oppervlakte 465 m² ,- k.k.

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Kadastrale gegevens Vraagprijs Kantoorruimte in woonwijk 465 m² L 2138, 13 a 5 ca ,- k.k. 2

3 Beschrijving object Deze prachtige vrijstaande villa in eclectische stijl Bestemming (1880) heeft een vrije ligging hetgeen zorgt voor een De bestemming van het herenhuis is momenteel ultiem gevoel van rust en privacy, middenin het 'gemengd 6'. De voor 'Gemengd - 6' aangewezen gezellige centrum van Baarn. gronden zijn bestemd voor: a. kantoren, uitsluitend op de begane grond; De villa is gelegen op een perceel van m² en b. wonen en in samenhang met het wonen voor de heeft een oppervlakte van circa 465 m² VVO. Winkels, uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en restaurants en het NS-station liggen op loopafstand. aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, De villa is een gemeentelijk monument en is met de daarbij behorende: momenteel in gebruik als kantoor. Met de royale vrije c. erven, terreinen en parkeervoorzieningen; achtertuin, een voortuin met ruimte voor meerdere d. (ontsluitings)wegen en paden; auto's én de vele gebruiksmogelijkheden kan deze e. waterhuishoudkundige doeleinden; villa tevens uitstekend gebruikt worden als f. nutsvoorzieningen; combinatie voor wonen en kantoorhouden. Er zijn nog g. bouwwerken. veel mooie details bewaard gebleven, zowel aan de Zie verder op buitenzijde als aan de binnenzijde. Koopsom: Indeling: De koopsom bedraagt ,- kosten koper. Entree, centrale gang met witmarmeren vloer en fraai stucwerk op de wanden en het plafond, toilet, mooie Onder- / overmaat metrage: trapopgang, aan de rechterzijde twee kamers en aan Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport de linkerzijde een kamer en suite. beschikbaar. Eventuele afwijkingen zullen niet van Doorgang naar het achtergedeelte. Hier zijn een invloed zijn op de prijs. centrale hal, vijf kamers, een keuken en een toilet. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime (slaap)kamers, Waarborg: toilet en een kitchenette. Koper dient binnen drie weken na ondertekening van Tweede verdieping: grote zolderruimte, 4 kamers en de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van een keuken. de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het De tuin transport verzorgt. De grote voortuin van het herenhuis wordt momenteel gebruikt als parkeerterrein. De achtertuin Kadastrale gegevens: is zeer verrassend: groot, met veel vrijheid en Gemeente Baarn, sectie L, nummer 2138, groot circa 13 mogelijkheden voor parkeren en het bouwen van een a 5 ca. bijgebouw van ca. 60 m². Milieubepaling: Gebruik Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak De gebruiksmogelijkheden voor deze villa zijn divers: verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het wonen, kantoor, kantoor aan huis, mantelzorg, gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot appartementen etc. Deze mogelijkheden zijn een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, grotendeels in kaart gebracht in samenwerking met dan wel het nemen van andere maatregelen. Nieuw Nederland architecten. Op de eigen website Voor zover aan verkoper bekend is in de onroerende van het huis (adres met.nl) kunt u de verschillende zaak geen ondergrondse tank voor het opslaan van varianten bekijken. (vloei)stoffen aanwezig. Aan verkoper is niet bekend dat er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. 3

4 Bijzondere bepalingen: Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. 4

5 Locatie 5

6 Plattegrond(en) 6

7 Plattegrond(en) 7

8 Plattegrond(en) 8

9 Plattegrond(en) 9

10 Plattegrond(en) 10

11 Plattegrond(en) 11

12 Plattegrond(en) 12

13 Plattegrond(en) 13

14 Plattegrond(en) 14

15 Plattegrond(en) 15

16 16

17 Foto's 17

18 18

19 19

20 mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur B. (Bianca) van Dijk - Ruitenbeek Office Manager - PA bas@castanea.nl bianca@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T info@castanea.nl