Te koop. Wegens verhuizing rijksmonumentale woon-/winkel-/bedrijfsruimte met bijbehorend buitenterrein. VEERE Warwijcksestraat 2

Transcriptie

1 Te koop Wegens verhuizing rijksmonumentale woon-/winkel-/bedrijfsruimte met bijbehorend buitenterrein VEERE Warwijcksestraat 2 Vraagprijs ,- k.k info@synchrobedrijfshuisvesting.nl

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Status Aanvaarding Object ,- k.k. Beschikbaar In overleg. Oppervlakte ca. 195 m² Voorzieningen o.a. Monument Ja. Krachtstroom LED verlichting Alarminstallatie (winkel) Vrije hoogte t.p.v. werkplaats ca meter. Buitenterrein Perceelgrootte 247 m² Ligging centrum. Bouw Bouwjaar 1900, daarna diverse keren verbouwd en gerenoveerd.

3 Te koop Vanwege verhuizing bieden wij op zeer goede locatie in de historische stad Veere te koop aan ca. 195 m² rijksmonumentale woon-/winkel-/ bedrijfsruimte (2 bouwlagen) met bijbehorend buitenterrein (ca. 115 m²). De opstal is thans in gebruik bij Flipper Watersport t.b.v. winkel en werkplaats. Direct nabij zijn de toeristische trekpleisters gelegen zoals de Markt (met het oude stadshuis), de Kaai en de jachthaven van Veere. De rijke geschiedenis van de stad Veere zorgt voor een jaarlijkse grote toeristenstroom. Een invulling van de locatie met wonen is één van de mogelijkheden van gebruik. Het vigerende bestemmingsplan biedt daar mogelijkheden toe echter de koper dient de opstal dan nog wel te verbouwen. Bereikbaarheid De locatie is per auto goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N-57 en het plaatselijke wegennetwerk. De bereikbaarheid per openbaar is voldoende middels een busverbinding op loopafstand. In Veere geldt van april tot en met 31 oktober betaald parkeren. Aan de rand van het centrum is een gratis parkeerterrein. Opleveringsniveau De onroerende zaak wordt opgeleverd in de huidige staat; "as is where is. De opstal betreft van origine een voormalig woonhuis en is daarna verbouwd/uitgebreid tot winkel-/bedrijfsruimte. De hoofdbouw aan de voorzijde bestaat thans uit de winkelruimte met kantoor op de begane grond en magazijnruimte op de verdieping. De achterbouw is thans ingericht als werkplaats begane grond en met magazijnruimte op de verdieping. De werkplaats is bereikbaar via het buitenterrein aan de achterzijde.

4 Het geheel is op traditionele wijze gebouwd met Het pand heeft het monumentnummer metselwerk gevels die deels zijn voorzien van toegekend gekregen van de Rijksdienst voor pleisterwerken/of houten delen. In de het Cultureel Erfgoed. werkplaats is een stalen spantenconstructie aangebracht ter ondersteuning van de Grondstatus verdiepingsvloer. De begane grond vloeren zijn Eigen grond. van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. In de gevels zijn Bestemming opgenomen diverse houten kozijnen die Het object ligt in het bestemmingsplan 'Stad grotendeels zijn voorzien van isolerende Veere'. Hierin heeft het object de beglazing. De daken (zadeldak/lessenaarsdak) bestemmingen Gemengd-1 en Bedrijf. Voor zijn gedekt met pannen. de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 4 en 6 De navolgende voorzieningen zijn onder van de bestemmingsplanvoorschriften. Er geldt andere aanwezig: een dubbelbestemming Waarde- - elektravoorzieningen inclusief krachtstroom; Cultuurhistorie (artikel 28) en Waarde- - toilet met voorportaal; Archeologie-1 (artikel 26). Er geldt een - kleine pantry t.p.v. de kantoorruimte; gebiedsaanduiding vrijwaringszone - diverse wandcontactdozen; molenbiotoop (artikel 33). Het - deels verlaagde plafonds; bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit - verlichtingsarmaturen (LED); op 5 augustus Een invulling van de - magazijnruimte verdieping bereikbaar via locatie met wonen is toegestaan bij het houten steektrap; hoofdgebouw aan de voorzijde. - alarminstallatie (winkel); - vrije hoogte ter plaatse van de werkplaats ca. Parkeren 2.45 meter; De verkoper heeft een vergunning - verwarming werkplaats middels 2 aangevraagd voor het exclusieve gebruik van 2 gasgevelkachels; parkeerplaatsen aan de zijkant van de opstal. - buitenterrein voorzien van verharding en deels Deze parkeerplaatsen zijn al vele jaren in omheind. gebruik genomen door Flipper Watersport echter dit was nog niet formeel vastgelegd in Afmetingen BVO circa - een vergunning. Ook dient de vergunning Werkplaats bgg 58,5 m² tevens als zogenaamde inritvergunning van het Toilet met voorportaal bgg 2,5 m² achtergelegen buitenterrein. Tevens zijn er Winkelruimte met entree bgg 32 m² ruime betaalde parkeermogelijkheden in de Kantoorruimte bgg 14 m² nabije omgeving. In Veere geldt van april tot en Magazijnruimte 1e verdieping 87,5 m² met 31 oktober betaald parkeren. Aan de rand Totaal 194,5 m² van het centrum is ook een gratis parkeerterrein. Bouwjaar 1900, daarna diverse keren verbouwd en Vraagprijs gerenoveerd. (in 2018 is het voegwerk van de ,- k.k. voorgevel nog gerepareerd alsmede enkele stenen vervangen). Bankgarantie Een garantie ter grootte van 10% van de Kadastrale gegevens koopsom, te voldoen aan de notaris binnen Gemeente: Veere twee weken na ondertekening van de Sectie: A koopovereenkomst. Nummer: 1437 Grootte: 2 are 47 centiare (247 m²). Oplevering In nader overleg overeen te komen.

5 Bijzonderheden In de koopovereenkomst en de akte van levering zal er een kettingbeding worden opgenomen dat het koper, en haar rechtsopvolgers, niet is toegestaan gedurende een periode van 5 jaar na de eigendomsoverdracht werkzaamheden te verrichten zoals deze door Flipper Watersport thans worden uitgeoefend op de locatie (reparatie/onderhoud van boten en watersportwinkel). Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Warwijcksestraat 2. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6 Locatie op de kaart

7

8

9

10

11

12 Kadastrale kaart

13 Heeft u interesse? Nieuwe Haven JX Middelburg info@synchrobedrijfshuisvesting.nl