Adres: Coenecoop 23, 2741 PG Waddinxveen

Transcriptie

1 Projectinformatie Te Huur Adres: Coenecoop 23, 2741 PG Waddinxveen Vraagprijs ,00 per jaar exclusief B.T.W.

2 Omschrijving Algemeen: Dit representatieve bedrijfsgebouw is uniek gelegen nabij de entree van bedrijvenpark Coenecoop op korte afstand van de op- en afritten van de A12 en de A20. Het betreft een multifunctionele solitaire bedrijfsruimte met kantoor, een toonzaal, goede laad- en losmogelijkheden en diverse docklevelers. Oppervlakte/indeling: De totale vloeroppervlakte bedraagt circa m² in twee lagen waarbij inbegrepen een representatieve hoofdentree op de begane grond met kantoorruimte oppervlakte 49 m² en kantine en was/kleedruimte oppervlakte van circa 48 m². Circa 118 m² kantoor-/toonzaalruimte op de eerste verdieping. De multifunctionele bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa m² in twee lagen (begane grond circa 1.278m² en de eerste verdieping oppervlakte circa m²) en is toegankelijk op de begane grond doormiddel van 2 overheaddeuren, de verdieping is bereikbaar doormiddel van een bedrijfslift en een stalen trappenhuis. Door het toegankelijke voor- en zij terrein, de grote overheaddeuren en de docklevelers is er sprake van goede laad- en losmogelijkheden. Deelverhuur is bespreekbaar. Opleveringsniveau: Kantoor, kantine, was/kleedruimte Representatieve entree Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen Cv-ketel met radiatoren Toiletgroep Keuken/pantry Fraai trappenhuis voorzien van stalen trap met houten treden naar kantoor-/showroomruimte eerste verdieping Was/kleedruimte betegeld, toiletgroepen en douche Bedrijfsruimte begane grond Overheaddeuren Opbouwverlichting Heaters Docklevelers (1000 kg) Bedrijfslift (1000 kg) Trapopgang Vrije hoogte (circa 3,80 m¹ Vloerbelasting (1500 kg/m²) Bedrijfsruimte eerste verdieping Opbouwverlichting Vloerbelasting (circa 400 kg/m²) Vrije hoogte (circa 2,70 m¹)

3 Parkeren: Circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bereikbaarheid: Bedrijventerrein Coenecoop is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de A12 (Utrecht Den Haag) en de A20 (Gouda Rotterdam). Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Aanvaarding: In overleg. Huurprijs: per jaar exclusief B.T.W. exclusief voorschot service kosten (deelverhuur bespreekbaar) Huurtermijn: 5 jaar en optie jaren. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden huur te vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijven zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurbetalingen: Per maand vooruit.

4 Bijzonderheden: Elke transactie behoeft schriftelijke goedkeuring van eigenaar. Verkoop-/vraagprijs: Verkoop bespreekbaar. Koopsom op aanvraag. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan of Basis Bedrijfshuisvesting deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 1500 m tot 2000 m op 2000 m tot 3000 m op 1500 m tot 2000 m Toelichting Ligging entree bedrijvenpark Coenecoop

6 Foto s

7

8 Plattegrond

9