Te huur/te koop. Rontgenweg 22

Transcriptie

1 Te huur/te koop Rontgenweg AB Alphen aan den Rijn Prins Bernhardlaan 4, 2405 VZ Alphen aan den Rijn (0172)

2 Omschrijving...::: INRUIL VAN UW BESTAANDE BEDRIJFSPAND OF WONING MOGELIJK :::... Algemeen: De voor verhuur-/koop beschikbare bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein 'Molenwetering' aan de Röntgenweg 22 te Alphen aan den Rijn. Er is in totaal circa m² VVO beschikbaar. Bereikbaarheid: De Röntgenweg is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den HaagUtrecht-Arnhem). Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven. Oppervlakte: Het perceel is circa m² groot. Het object is circa m² VVO groot en is als volgt verdeeld: begane grond, ca. 223 m² kantoorruimte; begane grond, ca. 660 m² bedrijfsruimte; 1e verdieping, ca. 546 m² kantoorruimte; 2e verdieping, ca. 314 m² kantoorruimte; 3e verdieping, ca. 12 m² archief. Parkeerplaats(en): Er zijn circa 33 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Huurprijs: ,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten: Huurder dient rechtstreeks en voor eigen rekening zorg te dragen voor levering van nutsvoorzieningen en overige instanties. Koopsom: ,- kosten koper, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Zekerheidstelling: Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

3 Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Oplevering: In overleg. Opleveringsniveau: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau: Bedrijfsruimte - vloeistofdichte betonvloer; - ABUS-kraanbaan (8t); - 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren; - lichtstraat; - 2 heaters; - krachtstroom; - ca. 6 m¹ vrije hoogte; - wasruimte met douche en toilet.

4 Kantoorruimte - alarm- en beveiligingssysteem; - systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; - toiletgroep op elke verdieping (D&H); - vloerbedekking; - c.v. middels radiatoren; - scheidingswanden; - kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling; - te openen ramen; - archief; - entree met balie; - kantine; - bar; - dakterras; - elektrisch bedienbare zonwering. Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: In overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: A Nummer: 7031 Grootte: 21 a en 62 ca Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

5 Plattegrond

6

7

8

9

10

11

12

13 Foto's

14

15

16