Te huur. Ridderhof 29

Transcriptie

1 Te huur Ridderhof EM Alphen aan den Rijn Prins Bernhardlaan 4, 2405 VZ Alphen aan den Rijn (0172)

2 Omschrijving Algemeen Het betreft hier een winkelruimte gelegen op een aantrekkelijke locatie in winkelcentrum "De Ridderhof ". De winkelruimte is onder andere gelegen nabij de Albert Heijn, C1000, Etos en de Marskramer. Het object is voor diverse doeleinden geschikt zoals: detailhandel, bedrijfsdoeleinden cat. I en II, horeca met uitzondering van bar, dancings, discotheken en nachtclubs, kantoordoeleinden. Bereikbaarheid/locatie De Ridderhof is gelegen nabij de doorgaande weg richting Amsterdam. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Schiphol, Utrecht en Den Haag. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven. Oppervlakte/indeling De totale oppervlakte bedraagt circa 114 m² verdeeld over circa 105 m² winkelruimte en circa 9 m² bergruimte. Opleveringsniveau Het pand is voorzien van onder andere: - toilet; - pantry; - C.V.-ketel met vloerverwarming. Huurprijs 1.250,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten Ten behoeve van onder andere schoonmaakwerkzaamheden in het winkelcentrum, onderhoudskosten gemeenschappelijke ruimten, reservering budget voor festiviteiten zal er maandelijks 200,= exclusief btw aan servicekosten in rekening worden gebracht. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken

3 voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn 5 jaar + telkens 5 optiejaren. Huurprijsbetaling Per maand / kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Courtage Mocht door bemiddeling van ons een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

4 Bijzonderheden Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. Overig Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons. Kenmerken Huursom 1.250,- per maand Servicekosten 200 per maand Status Beschikbaar Aanvaarding in overleg Bouw Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m

5 Foto's