TE HUUR. Klipperaak 2. Bodegraven

Transcriptie

1 TE HUUR Klipperaak 2 Bodegraven

2 Algemeen groene nieuwbouwontwikkeling in aanbouw op kantoren- / bedrijvenpark Rijnhoek te Bodegraven. Het gebouw, ontworpen door Ben Kraan, is een hoogwaardige combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte op een absolute zichtlocatie. Door het gebruik van een alternatieve en milieuvriendelijker vorm van verwarming wordt de uitstoot van broeikasgassen beperkt ten opzichte van traditionele verwarmingssystemen. Op deze manier is het mogelijk duurzaam te ondernemen in een nieuw gebouw op een uitstekende locatie. Voor verhuur is circa m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 2 bouwlagen. Het betreft hier een op uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg N11, van Bodegraven naar Leiden. Het nieuw te bouwen kantoren- / bedrijvenpark zal ruimte gaan bieden aan diverse bedrijven met een hoogwaardige uitstraling. De kantoorruimte is zowel vanaf de N11 als de N458 uitstekend zichtbaar. Bereikbaarheid/locatie De nieuwbouwontwikkeling wordt gerealiseerd direct aan een afrit van de N11. deze afrit is tevens één van de hoofdwegen naar het centrum van Bodegraven. Rijksweg A12 is via de N11 in slechts 2 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Bedrijvenpark Rijnhoek zal binnen afzienbare termijn worden ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op ca. 1 kilometer afstand bevindt. Oppervlakte/indeling De totale oppervlakte, gemeten conform NEN 2580, bedraagt ca m² vvo kantoorruimte en is al volgt opgebouwd: 1e verdieping 'rechts' ca. 530 m² 2e verdieping 'links' ca. 585 m² 3e verdieping 'rechts' ca. 585 m² Deelverhuur vanaf ca. 530 m² vvo kantoorruimte is bespreekbaar Parkeermogelijkheden Op eigen terrein geldt de norm van één parkeerplaats per 16 m² vvo. Opleveringsniveau Het is voorzien van onder andere: - Personenliften - Gescheiden toiletgroepen - Te openen ramen - Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling - Systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

3 op 'Rijnhoek' zal door de gebruikers gezamenlijk het parkmanagement worden georganiseerd. Huurprijs Kantoorruimte: 125,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldige omzetbelasting en servicekosten. Parkeerplaatsen: 200,= per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldige omzetbelasting. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd Servicekosten nader overeen te komen, te voldoen in kwartaaltermijnen Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn 5 jaar + telkens 5 optiejaren. Huurprijsbetaling De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

4 Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Courtage Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Bijzonderheden Het gebouw zal milieuvriendelijk worden vervarm door middel van een "biobrandstofinstallatie". Op bedrijvenpark 'Rijnhoek' wordt een toegangspunt tot het glasvezelnetwerk gerealiseerd. Overig Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Prins Bernhardlaan VZ Alphen aan den Rijn Telefoon : (0172) Telefax : (0172) Website : [email protected] Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

5 Plattegrond

6 Plattegrond

7 Foto's

8 Foto's