TE HUUR. Zuidpoolsingel Alphen a/d Rijn

Transcriptie

1 TE HUUR Zuidpoolsingel 4-14 Alphen a/d Rijn

2 Algemeen Midden in Alphen aan den Rijn, aan de Laan der Continenten, is een opmerkelijk kantorenproject gerealiseerd. Een hoogwaardig project op een in ieder opzicht fantastische locatie: centraal in het Groene Hart van Nederland. Dankzij de snelle aansluiting via de N11 op de A12 en de A4 strategisch gelegen ten opzichte van zowel Rotterdam, Amsterdam als Den Haag en op steenworp afstand van het NS-station. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de overkant van de straat. Vrijwel het gehele pand (in totaal zes gebouwdelen) is bestemd voor uitgeverij Kluwer. Alleen het in het oog vallende cilindervormige pand aan de voorzijde en het direct hieraan geschakelde gebouwdeel zijn nog beschikbaar. Samen vormen ze Rondeel, goed voor een kantooroppervlak van thans m². Bereikbaarheid/locatie Het complex ligt op een steenworp afstand van het NS-station en busstation. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindengen met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Oppervlakte/indeling Het cilindervormige pand telt vijf verdiepingen en heeft een onderscheidende architectuur en een representatieve uitstraling. Nog beschikbaar: begane grond: ca. 400 m² (beschikbaar vanaf 1 april 2017) 4e verdieping: ca. 175 m² 5e verdieping: ca. 628 m² (beschikbaar vanaf 1 oktober 2016 of zoveel eerder) Parkeermogelijkheden De parkeervoorziening is volledig, dus zowel voor gebruikers als bezoekers, gesitueerd in een parkeerkelder. De parkeernorm is circa 1:125 m² b.v.o. Huurprijs per parkeerplaats per jaar: 1.134,- (exclusief BTW). Huurprijs 155,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten Nader overeen te komen. Omzetbelasting Het betreft hier een met BTW belaste verhuur. Huurtermijn 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren Huurprijsbetaling De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

3 Zekerheidstelling Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden. Voor startende ondernemers een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 6 maanden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Courtage Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Bijzonderheden Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Overig Door het gebruik van traditionele materialen en donkere bakstenen krijgt het mooie, comfortabele kantoorcomplex, aan de Laan der Continenten een warme uitstraling. De grote hoeveelheid glas laat veel daglicht binnen en biedt tevens een onbelemmerd uitzicht op de wijde omgeving. Tussen de gebouwen en op het dak van de ondergrondse parkeergarage worden sfeervolle binnentuinen aangelegd. Rondeel heeft een eigen entree, maar kan ook via de imposante centrale entree worden bereikt. De gebouwen zijn onderling verbonden met trappen en loopgangen. Het complex herbergt straks diverse speciale techieken. Goed voorbeeld is het geavanceerde Aquifer-systeem. Dit haalt zowel de warmte als de koude uit de bodem en slaat ook eventuele overschotten weer op. Verwarming en koeling van het gebouw gebeuren door middel van een hoogwaardig vierpijsinductiesysteem. Hierbij vindt koeling plaats via water. Het systeem kan veel interne warmte van pc's en andere kantoorapparatuur wegnemen. Samen leveren deze systemen een belangrijke energiebesparing op. Zowel van binnen als van buiten is Rondeel straks een uniek kantoor. De doordachte bouwtechnieken leiden tot tal van gebruiksvoordelen. Zo is het mogelijk de bekabeling op alle verdiepingen onder de verhoogde vloer aan te brengen. In combinatie met een vrije overspanning zonder toepassing van kolommen biedt dit maximale indelingsmogelijkheden, optimaal afgestemd op specifieke wensen en eisen. Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

4 Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting Alphen B.V., telefoonnummer: Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Prins Bernhardlaan VZ Alphen aan den Rijn Telefoon : (0172) Telefax : (0172) Website : info@basis.nl Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

5 Plattegrond

6 Plattegrond

7 Plattegrond

8 Foto's