Te huur. Linnaeusweg 7

Transcriptie

1 Te huur Linnaeusweg BX Alphen aan den Rijn Prins Bernhardlaan 4, 2405 VZ Alphen aan den Rijn (0172) [email protected]

2 Omschrijving Algemeen: Te huur zeer representatief bedrijfs-, kantoorpand staande en gelegen aan de Linneausweg 7 te Alphen aan den Rijn en gesitueerd op bedrijventerrein "Molenwetering". Bereikbaarheid: De Linnaeusweg is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den HaagUtrecht-Arnhem). Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven. Gebruiksmogelijkheden: Het object is voor diverse doeleinden geschikt. Oppervlakte: Totaal groot circa 910 m² verdeeld over circa 565 m² bedrijfsruimte, circa 175 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en circa 170 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Voorts beschikt het pand over 17 eigen parkeerplaatsen. Huurprijs: Nader overeen te komen. Servicekosten: Huurder dient rechtstreeks en voor eigen rekeningen zorg te dragen voor levering van nutsvoorzieningen en overige instanties. BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

3 Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Oplevering: In overleg. Opleveringsniveau: Opleveringsniveau kantoorruimte onder andere: - systeemplafonds met inbouwarmaturen; - gedeeltelijk tapijt en gedeeltelijk tegelvloer; - diverse scheidingswanden; - alarm; - toiletgroep (D&H); - garderobekast; - radiatoren; - pantry; - kabelgoten; - vaste trap naar 1e verdieping; - airco; - 2 geschakelde Nefit HR C.V.-ketels. Opleveringsniveau bedrijfsruimte onder andere: - betonvloer welke beschikt over circa kg/m² vloerbelasting. - vloerverwarming; - vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5,6 m¹; - opdek verlichtingsarmaturen; - lichtstraat; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - krachtstroom; - vrij overspannen; - toilet. Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met aansluitend een optietermijn van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling: Per kalendermaand vooruit. Kenmerken Huursom 0,- N.O.T.K.

4 Status Aanvaarding Beschikbaar in overleg Bouw Soort bouw Oppervlakten Oppervlakte Bestaande bouw 910 m2 Indeling Aantal bouwlagen 2 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid 17

5 Plattegrond

6

7 Foto's

8

9