Te huur. James Wattstraat 15D

Transcriptie

1 Te huur James Wattstraat 15D 2809 PA Gouda Basis Bedrijfshuisvesting Lage Gouwe LG, Gouda Telefoon: (0182) [email protected]

2 Omschrijving Algemeen: Het betreft hier een bedrijfsunit deel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 29-tal bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom. De totale vloeroppervlakte van de unit bedraagt 195 m², verdeeld over circa 115 m² bedrijfsruimte op de begane grond, 20 m² kantineruimte op de verdieping en 60 m² kantoorruimte op de verdieping. Bereikbaarheid: Het object is goed te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein ligt slechts enkele minuten verwijderd van de A12 (Utrecht Den Haag) en de A20 (Utrecht Rott erdam). Rond het gebouw bevinden zich de nodige parkeerplaatsen. Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden. Oppervlakte: De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 195 m² verdeeld over: - circa 115 m² bedrijfsruimte op de begane grond; - circa 20 m² kantineruimte op de verdieping; - circa 60 m² kantoorruimte op de verdieping. Oplevering: In overleg. Opleveringsniveau: onder andere voorzien van: - tl-verlichting; - alarmsysteem; - krachtstroom; - aircounits; - spoelbak; - monoliet afgewerkte betonvloer; - vrije hoogte van 6.5 meter en 2.7 meter onder de verdiepingsvloer; - toiletvoorziening; - pantry voorziening;

3 - gestoffeerd kantoor; - opslagruimte; - elektrische overheaddeur; - lichtstraat. Huurprijs: 1.200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele se rvicekosten. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging va n het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepu bliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurcontract: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn:

4 5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Eventueel zijn andere termijnen bespreekbaar. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Voor meer informatie: Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. Lage Gouwe LG Gouda Telefoonnummer: [email protected] Internet: Kenmerken Huursom 1.200,- per maand Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouw Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m Indeling Aantal bouwlagen 1 Basis Bedrijfshuisvesting

5 Lage Gouwe LG Gouda Telefoon : (0182) Website : [email protected]