Te huur. Westbaan 228

Transcriptie

1 Te huur Westbaan MC Moordrecht Lage Gouwe 2, 2801 LG Gouda (0182)

2 Omschrijving Algemeen: Het betreft hier een in 2007 gebouwde bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein Gouwepark. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 220 m² welke gelijkmatig is verdeeld over de verdieping en de begane grond. De unit beschikt over een turn-key opleveringsniveau. Op de verdieping is de kantoorruimte gesplitst in een werkruimte en een vergaderruimte/directiekamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een eigen lichtkoepel en airco unit. Bereikbaarheid: Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug. (Zie voor meer informatie: Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. Oppervlakte: De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 220 m² welke gelijkmatig verdeeld is over de begane grond en de verdieping. Oplevering: In overleg. Opleveringsniveau: Momenteel heeft de ruimte beschikking over een turn-key opleveringsniveau wat onder andere voorzien is van: Bedrijfsruimte begane grond - afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - vrije hoogte van circa 3,55 meter; - centrale verwarming; - krachtstroom; - net betegelde entree met toilet; - mogelijkheid voor extra toilet; - hardhouten trap naar de eerste verdieping; - eventueel stellingen ter overname. Kantoorruimte verdieping: - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - pantryvoorziening; - databekabeling; - airconditioning; - lichtkoepels; - zonwering; - divers meubilair. Kortom het betreft hier een "plug and play" ruimte.

3 Huurprijs: 1.425,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Servicekosten: De servicekosten bedragen 70,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Hier worden de volgende zaken voor geregeld: - jaarcontributie VVE Gouwe Park; - parkmanagement organisatie; - jaarlijkse controle putten; - jaarlijkse controle brandbluskranen; - belijning parkeervakken; - tuinonderhoud en beplanting en onderhoud groen voorziening; - reiniging straatkolken; - jaarlijkse dak inspectie; - diverse onkosten (o.a. k.v.k.); - aanvraag uitrijcode(s) hek (na hek sluiting); - beveiliging park certificaat Keurmerk Veilig Ondernemen; - controle en schoonmaak cv. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurcontract: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). BTW: Van Toepassing. Huurtermijn: 5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

4 Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

5 Plattegrond

6

7 Foto's