Te huur. Industrieweg 37

Transcriptie

1 Te huur Industrieweg NS Zoeterwoude Prins Bernhardlaan 4, 2405 VZ Alphen aan den Rijn (0172)

2 Omschrijving Algemeen Het betreft hier een representatief bedrijfspand met kantoorruimte van in totaal circa m² gelegen op het bedrijventerrein De Grote Polder in Zoeterwoude, tussen de A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en de N11 in. Bereikbaarheid/locatie Het pand is gesitueerd op het bedrijventerrein De Grote Polder. De totale oppervlakte van het terrein omvat 60,3 ha. Daarmee is Grote Polder een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie. Grote Polder is een gemengd bedrijventerrein met rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag, maar ook hoofdkantoren van multinationals. Er zijn 8 bedrijven gevestigd met meer dan 50 werknemers en totaal werken er ruim werknemers op het terrein. Het bedrijventerrein Grote Polder is recent gerevitaliseerd. In het kader van herinrichting van de openbare ruimte zijn de wegen versmald, wandelpaden aangelegd, de riolering vernieuwd en is nieuwe beplanting aangebracht. In de toekomst worden er nog twee moderne kantoorlocaties ontwikkeld die moeten bijdragen aan een hoogwaardige uitstraling van Grote Polder. Oppervlakte/indeling Totaal beschikt het object over circa m² verdeeld over circa m² bedrijfsruimte, circa 150 m² kantoor/kantineruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping en circa 380 m² verhard buitenterrein. De mogelijkheid om de ruimte uit te breiden met naast gelegen pand met een metrage van in totaal circa m² verdeeld over circa m² bedrijfsruimte, circa 76 m² kantoor/wasruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping en circa 831 m² verhard buitenterrein. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een tweetal overheaddeuren, gasheater, verlichtingsarmaturen, krachtstroom en een kraanbaan. Voor meer informatie raadpleeg Energieweg 34 te Zoeterwoude. Opleveringsniveau De bedrijfsruimte is vanaf twee kanten te ontsluiten en beschikt over een zeer brede elektrisch bedienbare overheaddeur. Conform opgave verhuurder zal er een nieuwe gevel worden geplaatst aan de kant van de doorgaande weg. Aan deze zijde van het pand zijn de 11 parkeerplaatsen bereikbaar welke tot dit pand behoren. Voorts beschikt het pand nog over een; - betonvloer welke beschikt over een vloerbelasting van circa kg/m² - vrije hoogte van circa 6,00 m¹ - één kraanbaan met een capaciteit van kg - gas gestookte heater - verlichtingsarmaturen en krachtstroom. De kantine/kantoorruimte is voorzien van; - een systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen - afgewerkte wanden - tegelvloer - toiletvoorzieningen - pantry - terras - airconditioning - verwarming door middel van radiatoren.

3 Huurprijs ,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Servicekosten Huurder dient de voorzieningen voor gas water en elektra op eigen naam te zetten. Aanvaarding In overleg. Huurtermijn 5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Huurprijsbetaling Per maand/kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

4 Plattegrond

5

6 Foto's

7

8