PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. UTRECHTSEWEG 2 te DE BILT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE UTRECHTSEWEG 2 te DE BILT

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE DE BILT ADRES Utrechtseweg 2 te De Bilt. ALGEMEEN Het betreft een zelfstandig representatief kantoorgebouw en bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie langs de doorgaande weg van Utrecht naar Zeist. Het kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen. Daarnaast is het vrijstaande kantoorgebouw ruim opgezet en voorzien van een eigen parkeerterrein en - kelder. In de nabije omgeving zijn diverse partijen gevestigd, zoals de Rabobank, PGGM, Triodos Bank en de ABN AMRO private banking. BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de Utrechtseweg aan de rand van Zeist, maar valt onder gemeente De Bilt. Het object is gelegen nabij de uitvalswegen A27 en A28 en hierdoor goed bereikbaar. Het kantoorgebouw is tevens goed bereikbaar middels openbaar vervoer. Diverse busverbindingen van en naar Utrecht, Driebergen en Amersfoort. De bushalte (Jordaanlaan/Kroostweg) is op loopafstand circa 5 tot 10 minuten. VLOEROPPERVLAK Het totale vloeroppervlak bedraagt circa m² v.v.o., welke als volgt verdeeld: - circa m 2 op begane grond; - circa 544 m 2 op de 1 e verdieping, circa 650 m 2 VERHUURD; - circa m 2 op de 2 e verdieping; - circa 237 m 2 in het souterrain. Deelverhuur is mogelijk en de ruimten zijn flexibel in te delen. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het object zal in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen: - representatieve entree met tochtsluis; - systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; - huidige vloerbedekking; - huidige scheidingswanden;

3 - twee sanitaire ruimten per verdieping; - pantry s per verdieping (eigendom huidige huurder); - topkoeling; - ontruimingsinstallatie; - rookalarm; - alarminstallatie - huidige kabelgoten; - verwarming middels radiatoren; - twee liften; - brandslanghaspels; - kantine. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid in de afsluitbare parkeerkelder (43 parkeerplaatsen) en op het parkeerterrein (52 parkeerplaatsen) aan de voorzijde en naast het object gelegen. Het object heeft een parkeernorm van 1:36. Tevens beschikt het terrein over eigen (afsluitbare) parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische auto s. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte. HUURPRIJS Kantoorruimte: Vanaf EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Archiefruimte: EUR 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen buiten: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen binnen: EUR 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 HUURTERMIJN 5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Nader overeen te komen. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG UTRECHT Tel info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10 Plattegrondtekeningen Begane grond

11 1 e verdieping

12 2 e verdieping

13 Souterrain

14 Stadsplattegronden