PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. AMERSFOORTSESTRAAT 123 te SOESTERBERG

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE AMERSFOORTSESTRAAT 123 te SOESTERBERG

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE SOESTERBERG ADRES Amersfoortsestraat 123 te Soesterberg. ALGEMEEN Het object bevindt zich aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Utrecht. Het is gelegen op een zichtlocatie aan de provinciale weg. De omgeving is zeer bosrijk en wordt gekenmerkt door monumentale (kantoor)villa s en enkele moderne kantoorgebouwen. In de directe omgeving bevindt zicht een hotel- /conferentieoord en een vergaderlocatie met catering. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Het object is vlakbij de op- /afritten van de Rijksweg A28 gelegen. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar (buslijnen 52, 56, 252), en er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa m² gelegen in de kelder, op de begane grond, 1 e verdieping en zolder, welke als volgt is verdeeld: - circa 61 m 2 opslag-/archiefruimte; - circa 542 m 2 kantoorruimte op de begane grond; - circa 462 m 2 kantoorruimte op de 1 e verdieping; - circa 297 m 2 kantoorruimte op de 2 e verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - entree met tochtsluis; - receptiebalie; - sanitaire voorzieningen op alle bouwlagen; - keuken/kantine; - pantry op de 1 e en 2 e verdieping; - vloerbedekking; - airco middels splitunits; - systeemplafonds met inbouw TL-verlichting; - verwarming middels radiatoren; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s.

3 PARKEREN In zeer ruime mate aanwezig op eigen terrein. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN HUURPRIJS Kantoorruimte met parkeren. Opslag-/archiefruimte: EUR 60,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoor begane grond en 1 e verdieping: EUR 105 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoor 2 e verdieping (deels casco): EUR 85,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING Nader overeen te komen. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

4 VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG UTRECHT Tel BIJLAGEN - foto s; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8