P R O J E C T I N F O R M A T I E. Herengracht te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Herengracht te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Bereikbaarheid Herengracht (1016 BG) in Amsterdam. Het monumentale object is gelegen aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam, vlakbij de Raadhuisstraat en de Westermarkt. Het betreffen 3 geschakelde grachtenpanden met een voor- en achterhuis, derhalve heeft het object 9 ramen aan de grachtzijde, met een waanzinnig uitzicht over de gracht. Openbaar vervoer: Vanaf het centraal station van Amsterdam is het object door middel van diverse rechtstreekse verbindingen per bus en tram zeer goed bereikbaar. De tramlijnen 13,14 en 17 hebben een halte op de Raadhuisstraat, alsmede de buslijnen 142, 170 en 172. Eigen vervoer: Het object is goed te bereiken met het eigen vervoer. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 493 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, verdeeld over bel-etage, eerste en tweede verdieping alsmede ca. 75 m² archiefruimte in de kelder. Verdieping metrage Kelder ca. 75 m² Bel etage ca. 54 m² Eerste verdieping ca. 165 m² Tweede verdieping ca. 274 m² Deelverhuur In overleg met verhuurder is deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 274 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - gemeenschappelijke entree - receptie balie - kabelgoten inclusief data bekabeling cat5e - te openen ramen, daar waar aanwezig - pantry - lift - CV installatie middels radiatoren - diverse toiletgroepen - vloerbedekking - zeer veel daglicht Huurprijs 175,- per m² per jaar. Bovenstaand bedrag dient vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Servicekosten Openbare parkeerplaats(en) tegen betaling. 40,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. De kosten voor de leveringen en diensten bestaan o.a. uit; - Levering van gas, elektra en water; - Onderhoud van de aanwezige installaties; - Schoonmaakkosten van de algemene ruimtes; - Bewassing buitenbeglazing, 4 keer per jaar; - administratiekosten. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Kantoor. Flexibele en korte huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. (tot en met oktober 2016) In overleg met de eigenaar zijn langere huurperioden eveneens bespreekbaar, enkel bij verhuur van het geheel (ca. 493 m²) 4

5 Huuringangsdatum Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Onder-/overmaat Monumenten status Onderhuur Voorbehoud Per direct. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Het betreft een Rijksmonument. Het betreft een onderhuur situatie. De hoofdhuurovereenkomst loopt tot en met 1 oktober Een rechtstreeks contract met de eigenaar is bespreekbaar, mits het geheel wordt gehuurd. Definitieve goedkeuring eigenaar Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 7

8 8

9 9

10 P L A T T E G R O N D Kelder: 10

11 Bel-etage: 11

12 Eerste verdieping: 12

13 Tweede verdieping: 13

14 S T A D S P L A T T E G R O N D 14