VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. Amersfoortseweg 102 te Doorn

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE Amersfoortseweg 102 te Doorn Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel BE UTRECHT TEL : FAX : bedrijven@waltmann.nl

2

3

4

5 TE HUUR KANTOORRUIMTE Adres Algemene informatie Amersfoortseweg 102 te Doorn (3941 EP) Wenst u kantoorruimte in een groene inspirerende omgeving? Deze rietgedekte vrijstaande kantoorvilla aan de Amersfoortseweg 102 te Doorn (gemeente Utrechtse Heuvelrug), is gelegen aan de doorgaande weg Maarn-Doorn en nabij de A12. De villa beschikt over een ruime representatieve entree, diverse kantoorkamers en een technische ruimte. In de nabijheid van het object zijn diverse bedrijven zoals het Conferentiecentrum en hotel Zonheuvel en SBI Trainingen en Advies gevestigd. Bereikbaarheid Met eigen vervoer De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. De rijksweg A12 is op ca. 2 km van het object gelegen. Het openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk tot goed. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object. Oppervlakte Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 245 m² verdeeld over twee verdiepingen. In overleg met de eigenaar is het mogelijk om een gedeelte te huren. **NB: van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages Opleveringsniveau en voorzieningen In huidige staat en onder andere voorzien van: - Representatieve entree; - Huidige scheidingswanden; - Huidige vloerbedekking; - Centrale verwarming middels radiatoren; - Airconditioning middels splitunits; - Deels) te openen ramen; - Noodverlichting; - Alarmcentrale; - Kabelgoten ten behoeven en voorzien van elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling; - Elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten; - UTP (Cat5) data- en communicatiebekabeling met outlets in de kabelgoten;

6 - Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser; - Dubbele sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Buitenterrein - Tuin; - Pad voorzien van grind; - Hekwerken. Parkeren Gebruiksmogelijkheden Huurprijs Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Kantoorruimte 175 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Huurtermijn Opzegtermijn Betaling Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Het betreft een onderhuursituatie waarbij de hoofdhuurovereekomst expireert per 1 februari Voorts behoort, in overleg met verhuurder, een in de plaatstelling tot de mogelijkheden. Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur en servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

7 Servicekosten Zekerstelling Aanvaarding Overige voorwaarden en condities 535,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. verbruik en vastrecht water; verbruik en vastrecht elektra; verbruik en vastrecht gas; onderhoud C.V. en rookmeldinstallatie; onderhoud noodverlichting; onderhoud alarminstallaties; onderhoud buitenterrein en tuin; verlichting van het terrein en centrale ruimtes; periodiek reinigen van goten en afvoeren; 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten; infrastructuur van het glasvezel netwerk. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. In overleg; kan spoedig. Het betreft een onderhuursituatie. Verhuurder dient haar formele goedkeuring te verlenen. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde periodiek te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik. Voor informatie Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH Utrecht TEL. : FAX : bedrijven@waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Locatiekaart

13 Meetrapport