VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

3

4

5

6 6 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Het kantoorgebouw is gelegen op het gelijknamige kantorenpark te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Hotel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn. Op kantorenpark zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Achmea, Intergamma, Afas, ARAG Rechtsbijstand, Adidas Benelux, Puma Benelux alsmede het Sports Business Center. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Het kantorenpark is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam Hengelo) en de A28, ligt op enkele kilometers afstand. Openbaar vervoer: Door een directe busverbinding (buslijn 77, 78 en 80) met het Centraal Station Amersfoort is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen. De reistijd met de bus naar Centraal Station Amersfoort bedraagt ongeveer 15 minuten. De bushalte is gelegen op drie minuten lopen vanaf het kantoorgebouw. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 610 m² v.v.o. op de begane grond Genoemde metrage zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 300 m 2 v.v.o. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. Tevens is er op de 2 e verdieping een business center aanwezig, waar unit te huur zijn vanaf circa 30 m 2. PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over 33 niet- overdekte parkeerplaatsen op het parkeerterrein van het gebouw. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: gemeenschappelijke entree; 13-persoons lift; systeemplafonds met geïntegreerde Tlverlichting; kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van databekabeling; per verdieping een tussenmeter ten behoeve van de elektraverrekening; huidige aanwezige scheidingswanden; huidige vloerafwerking. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 70,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 500,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale

7 7 huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 30,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. voorschot verwarmingskosten; waterverbruik inclusief vastrecht; elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gehuurde ruimten; onderhoud periodieke controle van verwarmingen luchtbehandelinginstallaties; onderhoud periodieke controle van liftinstallaties; onderhoud periodieke controle van hydrofoorinstallatie; onderhoud periodieke controle glazenwasinstallatie; onderhoud periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie; schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, terrassen parkeerkelder en/of terrein; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; assurantiepremie buitenbeglazing, onderhoud buitenterrein; 6% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

8 8 PLATTEGRONDTEKENINGEN begane grond

9 9 LOCATIE