VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 naam gebouw Adres te (postcode) plaats VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

3

4

5 5 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Op een perfecte zichtlocatie, direct aan de Rijksweg A1, op korte afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken (A28) bevindt zich dit zeer representatieve kantoorgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa m² verdeeld over vier bouwlagen. In het najaar van 2018 is op de 3 e verdieping van het kantoorgebouw een modern en representatief business center gerealiseerd met kantoorunits variërend in grootte vanaf circa 36,6 m 2 v.v.o. tot circa 232 m 2 v.v.o. De units worden gebruiksklaar opgeleverd aan huurders, inclusief onder meer glazen scheidingswanden, vernieuwde vloerbedekking en een gemeenschappelijke pantry. Vanzelfsprekend behoort het huren van een combinatie van kantoorunits tot de mogelijkheden. In het gebouw zijn onder andere het oogziekenhuis Zonnestraal en Mentaal Beter B.V. gevestigd. In het business center heeft zich reeds huurder ZEE in Beweging gehuisvest. Op het bedrijventerrein Calveen zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Borent, Pon Holding, Praxis en Brunotti Europe B.V. Daarnaast is het Van Der Valk Hotel Amersfoort-A1 op loopafstand gelegen. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Rijksweg A1 (Amsterdam Amersfoort Almelo), op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord. Doordat het verkeersknooppunt Hoevelaken slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. De ontsluitingsweg Rondweg Noord, geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A28. Deze snelwegen kruisen elkaar op het nabijgelegen verkeersknooppunt Hoevelaken. Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar middels diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabij gelegen bedrijvenpark De Hoef. Twee maal per uur vertrekt een bus vanaf Amersfoort Centraal Station naar het bedrijventerrein Calveen. De reistijd betreft circa 25 minuten. Vervolgens is het vanaf de bushalte circa 8 minuten lopen naar het kantoorgebouw. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 705,20 m 2 v.v.o. verdeeld als volgt: 3 e verdieping: Unit Oppervlakte Huurprijs 1 ca. 39,3 m 2 v.v.o. 475,00 2 ca. 39,3 m 2 v.v.o. 475,00 3 ca. 38,3 m 2 v.v.o. 460,00 4 ca. 33,5 m 2 v.v.o. 405,00 5 ca. 33,5 m 2 v.v.o. 405,00 6 ca. 62,1 m 2 v.v.o. 750,00 7 ca. 31,3 m 2 v.v.o. 380,00 8 ca. 31,3 m 2 v.v.o. vergaderruimte 9 ca. 198,3 m 2 v.v.o ,00 10 ca. 198,3 m 2 v.v.o ,00 Huurprijzen per maand, inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. PARKEERGELEGENHEID Per unit is 1 parkeerplaats beschikbaar. OPLEVERINGSNIVEAU het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: medegebruik entree met vide; medegebruik dubbele tochtsluis met glazen schuifdeuren; gestoffeerde noodtrappenhuizen; meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; medegebruik twee personenliften; medegebruik sanitaire groepen; huidige, vernieuwde vloerbedekking; brandslanghaspels; glasvezel aansluiting in het gebouw; huidige CAT5-SFTP databekabeling; huidige kabelgoten ten behoeve van data-, communicatie- en elektrabekabeling; huidige systeemplafonds voorzien van breedbandrasters en beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen;

6 6 huidige bewegingssensoren ten behoeve van de verlichtingsarmaturen; deels te openen ramen; medegebruik vernieuwde pantryvoorziening, inclusief onder andere onder- en bovenkastjes, vaatwasmachine en koelkast; medegebruik werkkast, voorzien van uitstortgootsteen; dubbele isolerende en zonwerende beglazing; ontruimingsinstallatie. ENERGIELABEL Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Parkeerplaats: 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN De all-in huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief de vaste servicekosten (ad. 35,00 per m² per jaar), voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de ruimten; energieverbruik (gas en elektra) te verdelen naar rato van het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en liften; onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties; jaarlijkse dakinspectie en onderhoud; onderhoud en keuringen brandslanghaspels en brandblusapparaten; onderhoud/schoonhouden bestrating en tuin en parkeerplaatsen; glasbewassing en gevelreiniging inclusief houtwerk aan de gevel; deuren, hang- en sluitwerk (inspectie, 1x per jaar); 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde leveringen en diensten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

7 7 VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

8 8 PLATTEGRONDTEKENINGEN 3 e verdieping

9 9 LOCATIE