VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE kantoorruimte Spaceshuttle te Amersfoort A2334/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorruimte Spaceshuttle te Amersfoort Algemeen : op een perfecte zichtlocatie, direct aan de Rijksweg A1, op korte afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken bevindt zich het kantoorgebouw Orion met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa m² kantoorruimte. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een hoog afwerkings- en opleveringsniveau. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Volkswagen Pon Financial Services en Dynamo Retail Group en het Van der Valk Hotel. Bereikbaarheid : de bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Rijksweg A1 (Amsterdam Amersfoort Almelo), op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord. Doordat het verkeersknooppunt Hoevelaken slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. Met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar door middel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabijgelegen bedrijvenpark De Hoef. Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar: circa 688 m 2 kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping circa 190 m² kantoorruimte gelegen op de 4 e verdieping circa 418 m² kantoorruimte gelegen op de 5 e verdieping gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat MC09092A d.d. 11 oktober 2016 door RPS Kraan. A2334/ 2

3 Parkeergelegenheid : bij het gebouw behoren in totaal 112 parkeerplaatsen deels op eigen terrein en deels de afgesloten parkeerkelder. Parkeernorm 1:34 m 2. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: gezamenlijke entreepartij voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming; trappenhuis en traptreden op de verdieping voorzien van projecttapijt; intercom met deurontgrendeling; pantry voorzien van onder en bovenkastjes; serverruimte voorzien van airco; mindervaliden toilet op de begane grond; elektronische beveiliging; dubbele toiletgroep per verdieping; 2 liftinstallaties voor 13 personen; systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; driecompartiment kabelgoten; te openen ramen per 3.60 m¹; isolerende HR ++ beglazing met U-waarde van 1,2 en gelaagd glas op de begane grond; verwarming door middel van radiatoren langs de buitengevel en warmte terugwinnend door middel van warmtewiel; geheel voorzien van 5-voudige ventilatie met topkoeling; bij sneeuw of ijzel elektrisch verwarmde rijbaan van de inrit naar de parkeerkelder; balkon; systeemplafond met HR TL-verlichting; zonwering. Huurprijs : kantoorruimte: 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen omzetbelasting. parkeren: 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen omzetbelasting. A2334/ 3

4 Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de bijkomende leveringen en diensten. Energie Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten: Ø Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; Ø Gasverbruik inclusief vastrecht; Ø Waterverbruik inclusief vastrecht. En van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter of omgeslagen als het percentage van de gehuurde meters op de totale meters van het gebouw): Ø Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht. A2334/ 4

5 Onderhoud (servicecontracten) Onderhoud en/of periodiek controle van de volgende installaties/voorzieningen: Ø Telefoonkosten; Ø Groenvoorziening; Ø Liftonderhoud; Ø Automatische deuren; Ø Schoonmaakonderhoud algemeen; Ø Glasbewassing; Ø Brandbeveiliging; Ø Alarm en beveiliging; Ø Vuilafvoer; Ø W-installatie/cv-installatie; Ø E-installatie + verlichting algemeen. Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regiebasis) maar wel begroot worden Ø Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: liftonderhoud, automatische deuren, W-installatie/cv-installatie, E-installatie; Ø Gevelreiniging; Ø Groenvoorziening; Ø Schoonmaakonderhoud algemeen; Ø Glasbewassing; Ø Terreinonderhoud; Ø Algemeen onderhoud; Ø Brandbeveiliging; Ø Vuilafvoer; Ø Verlichting algemeen. Overige middels de servicekosten te verrekenen kosten Ø Glasverzekering; Ø Verontreinigingsheffing. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. A2334/ 5

6 Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2334/ 6

7 A2334/ 7

8 A2334/ 8

9 A2334/ 9

10 1 e verdieping A2334/ 10

11 4 e verdieping A2334/ 11

12 5 e verdieping A2334/ 12

13 Amersfoort, Spaceshuttle A1 A28 A2334/ 13