VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Business Units Plotterweg 31 te Amersfoort A3294/AdW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorruimte Plotterweg 31 te Amersfoort Algemeen : het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark De Hoef, aan de noordoostelijke zijde van Amersfoort, in het verlengde van NS-station Amersfoort Schothorst. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en de veelzijdige architectuur, maken bedrijvenpark De Hoef tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Diverse gerenommeerde bedrijven hebben zich op De Hoef gevestigd, waaronder Vereniging Eigen Huis, Heilijgers en Johnson & Johnson Medical. Het kantoorgebouw is goed onderhouden. De representatieve centrale entree is voorzien van een vide over diverse bouwlagen met een industrieel karakter. In de centrale entree bevinden zich een receptiebalie en een wachtruimte. Tevens is er een stalen open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van het kantoorgebouw bevindt zich een vijverpartij met groenvoorziening. De architectuur van het gebouw, de uitstraling alsmede de omgeving zijn te omschrijven als representatief. Op de 4 e verdieping van het gebouw bevindt zich het recent compleet vernieuwde business center. Hier bevinden zich een negental kantoorunits, variërend in grootte van circa 32 m 2 v.v.o. tot circa 65 m 2 v.v.o. kantoorruimte. A3294/AdW/ 2

3 Bereikbaarheid : per eigen vervoer: de bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken van de autosnelwegen A1 (Amsterdam Osnabrück) en A28 (Groningen Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is met geheel West-Europa. Per openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is tegenover het object op 200 meter loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar onder meer Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht. Vanaf het gebouw is het 2 minuten lopen naar het Station Amersfoort Schothorst. Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar zijn de navolgende kantoorunits op de 4 e verdieping: Unit Netto Verhuurbare Huurprijs oppervlakte oppervlakte 1 ca. 19,44 m 2 ca. 32,45 m 2 370,00 2 ca. 19,44 m 2 ca. 32,45 m 2 370,00 3 ca. 37,08 m 2 ca. 61,89 m 2 700,00 4 ca. 27,36 m 2 ca. 45,67 m 2 515,00 5 ca. 27,36 m 2 ca. 45,67 m 2 515,00 6 ca. 29,16 m 2 ca. 48,67 m 2 550,00 7 ca. 29,16 m 2 ca. 48,67 m 2 550,00 8 ca. 38,88 m 2 ca. 64,90 m 2 735,00 9 ca. 33,38 m 2 ca. 55,72 m 2 630,00 Huurprijzen per maand, inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De genoemde metrages zijn inclusief een toedeling voor de algemene en gemeenschappelijke ruimtes. A3294/AdW/ 3

4 Parkeergelegenheid : per kantoorunit is in overleg 1 (één) parkeerplaats beschikbaar. Huurprijs parkeerplaats: 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: bemande receptie (tijdens kantooruren, zolang huurder Sogeti deze dienst aanbiedt); huidige airco-units*; elektrische entreedeuren; medegebruik centrale personenlift; gedeelde sanitaire groep per vleugel; gedeelde pantry per vleugel; mechanische ventilatie met topkoeling; huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; huidige kabelgoten met databekabeling (CAT 5E*); te openen ramen; zonwering buitenzijde; brandmeldinstallatie; alarminstallatie; medegebruik bedrijfsrestaurant (in overleg met huurder Sogeti). Zaken aangeduid met een * worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen. Verhuurder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de werking van deze zaken. Eventuele vervanging, reparatie of onderhoud zijn voor rekening en risico van huurder. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 5% verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar. A3294/AdW/ 4

5 Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : de huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief het voorschot servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. Het voorschot servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud van liftinstallatie(s); onderhoud technische installaties; glasreiniging buitenzijde; groenvoorziening (buiten); glasverzekering buitenzijde; terreinonderhoud; administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. A3294/AdW/ 5

6 Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3294/AdW/ 6

7 A3294/AdW/ 7

8 A3294/AdW/ 8

9 A3294/AdW/ 9

10 A3294/AdW/ 10

11 A3294/AdW/ 11

12 A3294/AdW/ 12

13 A3294/AdW/ 13

14 Indelingstekening business center 4 e verdieping A3294/AdW/ 14

15 Amersfoort, Plotterweg A3294/AdW/ 15