VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE "Catharijneborch" Catharijnesingel 57 te Utrecht Winkelruimte

2 2 FOTO'S

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Het kantoorgebouw Catharijneborch aan de Catharijnesingel 57 te Utrecht is gelegen op één van de top locaties van Utrecht. Deze locatie midden in het centrum van Utrecht grenst direct aan het winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station Utrecht. Het gebouw bestaat uit 7 bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa m 2 kantoorruimte. De directe omgeving van het Centraal Station Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders als Rabobank, Synchroon, The Office Operators en de Nederlandse Spoorwegen. Het water in de singel voor de deur van het kantoorgebouw wordt nu weer teruggebracht. Hiermee wordt de historische singelstructuur rond de binnenstad in ere hersteld. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Per eigen vervoer is de Catharijnesingel goed bereikbaar via de ring Utrecht en de uitvalswegen naar de rijkswegen A2 (afrit 8), A12 (afrit 17) en A27 (knooppunt Rijnsweerd) zijn circa tussen 10 en 20 minuten rijden. Openbaar vervoer: Door de ligging direct op het Centraal Station Utrecht is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer perfect te noemen. Centraal Station Utrecht is het openbaar vervoer knooppunt waar trein en busverbindingen uit alle windstreken samen komen. Het Centraal Station Utrecht is gelegen op nog geen 200 meter loopafstand. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar: Kantoorruimte: Begane grond 293 m² v.v.o. Entresol 220 m² v.v.o. Bedrijfsruimte: Souterrain 321 m² v.v.o. Kelder 257 m² v.v.o. Inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat van MeetAtelier d.d. 1 februari PARKEERGELEGENHEID Aan de zijkant van het kantoorgebouw is de parkeergarage Hoog Catharijne P1 gelegen met in totaal 359 parkeerplaatsen, 8 mindervalidenplaatsen en 3 elektrische oplaadpunten. Recht voor het kantoorgebouw is de inrit van de parkeergarage Hoog Catharijne P5 (Vredenburg) gelegen met in totaal parkeerplaatsen, 13 elektrische oplaadpunten, 16 mindervalidenplaatsen en 10 familieplaatsen. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen: representatieve centrale entree voorzien van luifel en tochtsluis, de entree is door verhuurder geüpgraded; klimaatinstallatie met topkoeling; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; vloerbedekking gerede vloeren; gesausde bouwkundige kolommen; gescheiden dames- en herentoilet voorzien van voorportaal; zonwering, uitsluitend aan de zonzijden; kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefoon en databekabeling. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: ,00 per jaar Souterrain & kelder: ,00 per jaar Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met omzetbelasting.

8 8 BTW-HEFFING Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de algemene ruimten en in het gehuurde; gasverbruik inclusief vastrecht in de algemene ruimten en in het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing buitenzijde; onderhoud technische installaties; onderhoud liftinstallatie; onderhoud installatie zonwering; verzorging huisvuil en containerhuur; assurantiepremie buitenbeglazing; 5% administratiekosten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. SERVICEKOSTEN Kantoorruimte: Begane grond 35,00 per m 2 per jaar Entresol 35,00 per m 2 per jaar Bedrijfsruimte: Souterrain 15,00 per m 2 per jaar Kelder 15,00 per m 2 per jaar genoemde bedragen zijn op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.

9 9 PLATTEGRONDTEKENINGEN Kelder

10 10 Souterrain

11 11 Begane grond

12 12 Entresol

13 13 LOCATIE