VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Monumentale kantoorvilla Zuidsingel 22/Muurhuizen 9 te Amersfoort A3571/jp/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Monumentale kantoorvilla Zuidsingel 22/Muurhuizen 9 te Amersfoort Algemeen : de statige kantoorvilla middenin het eeuwenoude centrum van Amersfoort is recent voor de verhuur beschikbaar gekomen. De kantoorvilla is jarenlang door Eurocamp in gebruik geweest. De kantoorvilla is in de afgelopen jaren van binnen geheel gerenoveerd. De laatste renovatie, aan de binnenzijde, was in Hierdoor ziet het gebouw er zowel aan de binnen- als de buitenzijde verzorgd uit. Muurhuizen 9 behoort met een breedte van 20 meter tot een van de grotere muurhuizen. De villa dateert uit de 16e eeuw. De voorgevel is aan de Muurhuizen gesitueerd, terwijl de achterzijde zich aan de zijde van de Zuidsingel bevindt. Het pand is opgetrokken in rode baksteen en bevat nog veel van de oorspronkelijke stenen. De voorgevel bevat diverse schuiframen en bovenaan is zelfs nog de hijsbalk aanwezig. Aan de achterzijde zijn alle ramen nog voorzien van luiken. De karakteristieke kantoorvilla is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. De Muurhuizen en Zuidsingel zijn een van de meest toonaangevende locaties van de stad, gelegen aan de oude stadsmuur van het centrum. De winkels, pleinen en voorzieningen van de binnenstad alsmede vele horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Op de begane grond zijn op dit moment diverse presentatie/vergaderruimtes aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende pantry s. De verdiepingen zijn toegankelijk middels een tweetal trappenhuizen. De verdiepingen zijn ingedeeld middels een open werkruimte en enkele kleinere kantoor-/ spreekruimtes. Bij de kantoorvilla is een grote tuin aanwezig. In de tuin is een ruime fietsenstalling aanwezig. A3571/jp/ 2

3 Bereikbaarheid : eigen vervoer: de rijkswegen A28 en A1 zijn binnen 10 minuten rijden met de auto bereikbaar. openbaar vervoer: op 3 minuten loopafstand is de bushalte Amersfoort, Hendrik van Viandenstraat gelegen. Vanaf deze bushalte rijden diverse stadsen streekbussen. Het Centraal Station Amersfoort is tevens op 15 minuten loopafstand gelegen. Met de fiets is het Centraal Station Amersfoort binnen 5 minuten bereikbaar. Vloeroppervlak : het totaal verhuurbare vloeroppervlak van de monumentale villa bedraagt circa 592,59 m² v.v.o. en is verdeeld als volgt: begane grond/souterrain: circa 143,78 m² v.v.o. 1 e verdieping/beletage : circa 158,55 m 2 v.v.o. 2 e verdieping : circa 169,57 m² v.v.o. 3 e verdieping : circa 120,69 m² v.v.o. Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat van Object&Co, nummer O&C /16, d.d. 28 oktober Parkeergelegenheid : bij de kantoorvilla behoren geen parkeerplaatsen. Op 350 meter afstand is de openbare parkeergarage Koestraat. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere: 2 representatieve entrees (één aan de Muurhuizen kant en één aan de Zuidsingel kant); deels te openen ramen; huidige vloerbedekking; huidige aanwezige systeemwanden; huidige plafonds; huidige luxaflex; huidige pantry voorzieningen op de begane grond en verdiepingen; alarminstallatie (doormelding des huurder); huidige kabelgoten voorzien van databekabeling en elektravoorzieningen; A3571/jp/ 3

4 brandmeldinstallatie; radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Huurprijs : ,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. Huurbetaling : de huur, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten : huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en op naam stellen alsmede verbruik van nuts-, data en overige telecommunicatievoorzieningen. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met omzetbelasting. A3571/jp/ 4

5 Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3571/jp/ 5

6 A3571/jp/ 6

7 A3571/jp/ 7

8 A3571/jp/ 8

9 A3571/jp/ 9

10 A3571/jp/ 10

11 A3571/jp/ 11

12 A3571/jp/ 12

13 A3571/jp/ 13

14 A3571/jp/ 14

15 A3571/jp/ 15

16 A3571/jp/ 16

17 A3571/jp/ 17

18 A3571/jp/ 18