Kantoorruimte op bedrijventerrein Oudenrijn

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte op bedrijventerrein Oudenrijn Adres Leidse Rijn 1-69 te De Meern

2 Algemeen Representatieve kantoorruimte gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoorruimte en bedrijfsruimte. De kantoorruimte die momenteel voor de verhuur beschikbaar is, is verdeeld over 3 separate kantoorgebouwen die deel uit maken van het kantoorcomplex waar zich in totaal 5 kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw bevinden. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto s middels een slagboom toegankelijk is. De variëteit aan metrages van de momenteel beschikbare kantoorruimte maakt het dat het kantoorcomplex uitstekend geschikt is voor verschillende soorten bedrijven. Naast een solitair kantoorgebouw van circa m2 v.v.o. kantoorruimte, zijn diverse business units beschikbaar met metrages vanaf circa 36,5 m2. Thans zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG. Bereikbaarheid Vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem Utrecht Den Haag). Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 102, 103 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.

3 Vloeroppervlak Voor de verhuur is circa m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Leidse Rijn 1-11 Volledig verhuurd Leidse Rijn e verdieping m² Leidse Rijn e verdieping circa 293 m² Leidse Rijn e verdieping circa 131 m² Leidse Rijn (nog in zijn geheel beschikbaar) 1e verdieping circa 230 m² 2e verdieping circa 364 m² 3e verdieping circa 367 m² Gemeten conform NEN 2580 door AeQQ Property Support d.d. 12 augustus 2011 met meetcertificaat nummer P Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar. Parkeergelegenheid Het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein. Hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

4 Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: entree voorzien van tochtsluis; mechanische ventilatie huidige plafonds, voorzien van TL-verlichtingsarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige scheidingswanden; huidige airco units (waar aanwezig); huidige lamellen (waar aanwezig); gescheiden sanitaire groepen per verdieping; zonwering buitenzijde; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; personenlift voor maximaal 8 personen; deels te openen ramen; pantry per verdieping; ontruimingsinstallatie; huidige alarminstallatie, doormelding des huurder; brandslanghaspels; verwarming middels convectoren langs de gevel. De huidige airco units worden eenmalig om niet door verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie is voor rekening en risico van huurder. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

5 Btw-heffing Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijs Kantoorruimte: 99,00 per m² per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting. Voor de kantoorunit in nr geldt de volgende prijs: unit 2.5, ca. 38 m², 450,00 per maand incl. servicekosten en excl. BTW Huurtermijn 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten

6 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en koelunits; idem van liftinstallatie(s); idem van hydrofoorinstallatie; idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Zekerheidstelling Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

7 Indelingstekeningen Leidse Rijn VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD VERHUURD

8 Indelingstekening Leidse Rijn 25-35

9 Indelingstekeningen Leidse Rijn VERHUURD

10 Indelingstekeningen Leidse Rijn 55-69

11

12

13 Foto s Leidse Rijn 1-69

14

15

16 Locatiekaart Leidse Rijn 1-69 te De Meern

17 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersonen Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS