PLESMANSTRAAT 2 LEUSDEN

Transcriptie

1 PLESMANSTRAAT 2 LEUSDEN

2 Omschrijving Algemeen: het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark De Horst te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Hotel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn. Op kantorenpark De Horst zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Achmea, Intergamma, Afas, ARAG Rechtsbijstand, Adidas Benelux, Puma Benelux alsmede het Sports Business Center. Bereikbaarheid: het kantorenpark De Horst is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam Hengelo) en de A28, ligt op enkele kilometers afstand. Door een directe busverbinding (buslijn 77, 78 en 80) met het Centraal Station Amersfoort is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen. De reistijd met de bus naar Centraal Station Amersfoort bedraagt ongeveer 15 minuten. De bushalte is gelegen op drie minuten lopen vanaf het kantoorgebouw. Vloeroppervlak: voor de verhuur is beschikbaar: 430,36 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 215 m2 Het bovenvermelde metrage is gemeten conform NEN 2580, certificaatnummer / Parkeergelegenheid: 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau: de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van riante raampartij, alsmede trap met houten treden; liftinstallatie; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; huidige systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen; huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; huidige scheidingswanden voorzien van deuren met zijlichten; huidige vloerbedekking; huidige pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast en 10 liter close-in boiler; radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; sanitaire groep; te openen ramen; elektrisch bedienbare zonwering; brandslanghaspel en brandmeldinstallatie.

3 Huurprijs kantoorruimte: 95,00 per m² jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Huurprijs parkeerplaats: 250,00 per plaats per jaar te vermeerderen omzetbelasting. BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening: jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten: 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: verbruik en vastrecht gas/water/elektra; onderhoud technische installaties; schoonmaakkosten algemene ruimten; glasbewassing buitenzijde; onderhoud buitenterrein; glasverzekering; gemeentelijke heffingen; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

4 Huurprijs 95 per vierkante meter per jaar Servicekosten 32 per maand (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Oppervlakten Oppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel B 1,09 Omgeving Ligging Kantorenpark Bedrijventerrein DE HORST Bereikbaarheid Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Locatie: Plesmanstraat 2 Leusden

5

6

7

8

9 Notities

10