Planetenbaan 104, 3606 AK Maarssen

Transcriptie

1 Planetenbaan 104, 3606 AK Maarssen Huurprijs 115,00 per m² per jaar

2 Omschrijving Algemeen Op het bedrijventerrein Planetenbaan, direct aan de Zuilense Ring en de afslag Maarssen van de A2 gelegen, is dit zelfstandig kantoorgebouw gesitueerd. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging aan de Zuilense Ring en de A2 is het gebouw goed bereikbaar met het eigen vervoer. Per openbaar vervoer In de directe nabijheid bevinden zich het NS-Station Maarssen en diverse bushaltes die regelmatige verbinding onderhouden met Utrecht Centraal Station Parkeren Zeer ruime parkeergelegenheid met 308 parkeerplaatsen incl. parkeerdek. Vloeroppervlak Ca m2 verdeeld over een aantal verdiepingen. Deelverhuur is mogelijk. Opleveringsniveau in huidige staat, voorzien van o.a.: - representatieve entreepartij voor gemeenschappelijk gebruik; - ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloer; - 2 liften; - systeemplafonds voorzien van T.L.-verlichtingsarmaturen; - centrale verwarming middels convectoren met omkasting; - 2 toiletgroepen per verdieping (gemeenschappelijk gebruik); - wandkabelgoten (borstwering); - mechanische ventilatie; - bestaande systeemscheidingswanden (108 en 109); - huidige vloerbedekking; - huisnummer 109 is voorzien van airconditioning, per vertrek regelbaar; - huisnummer 108 is voorzien van 2x plafond airco-units en een airco-splitunit in de serverruimte. Betalingen De huurbetaling voor de kantoorruimte, parkeerplaatsen en eventueel servicekosten het geheel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

3 BTW Uitgangspunt is een BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat her voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst 1 (een) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opleveringsniveau De ruimte zal opgeleverd worden in de huidige staat, ondermeer voorzien van: - eigen entree; - lift; - systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke lichtarmaturen; - drievoudige gecompartimenteerde kabelgoten; - airco-units (alleen op de 3e en 4e verdieping); - mechanische ventilatie; - pantryruimte per unit; - te openen draai- /kiepramen. Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende periode van telkens 5 jaar. Korte huurperiode bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden voor het einde van de huurperiode. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten het geheel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aangevuld met de standaard van beheerder.

4 Informatie Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor: De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO Bedrijfshuisvesting sta niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie.

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bedrijfsruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte 6500 m² Aantal etages 4 Opleveringsniveau Topkoeling, Liften, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huurprijs 115,00 Conditie huurprijs Per m² per jaar Servicekosten 27,50 Conditie servicekosten Per m² per jaar

6 Locatie Adres gegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein, Kantorenpark op minder dan 500 m op 2000 m tot 3000 m op 1500 m tot 2000 m Locatiekaart

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's