VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

3

4

5

6

7 7 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN het kantoorgebouw is totaal circa m 2 groot en verdeeld over 3 (drie) bouwlagen. Dit vrijstaande kantoorgebouw beschikt over ruime eigen parkeergelegenheid en is tevens voorzien van voldoende groenvoorzieningen. De Maarssenbroeksedijk is direct gelegen bij de Zuilense Ring, de verbindingsweg tussen de A2 (Utrecht-West) en de A27 (Utrecht-Oost). Het bedrijventerrein Lage Weide kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven. Ondernemingen zoals HEMA, kuehne & Nagel, WE International B.V., Volker Wessel Telecom en Fonq.nl hebben zich hier reeds gevestigd. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) is de rijksweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer: Het bedrijventerrein is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. De reistijd naar de NS Stations Utrecht Centraal en Maarssen bedraagt respectievelijk circa 20 minuten en circa 8 minuten (rechtstreekse verbinding met buslijn 38). VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 2.750,26 m2 v.v.o. verdeeld als volgt: begane grond circa 1.067,81 m 2 v.v.o. 1 e verdieping circa 841,19 m 2 v.v.o. 2 e verdieping circa 841,26 m 2 v.v.o. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 242 m 2 v.v.o. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. PARKEERGELEGENHEID Het kantoorgebouw beschikt over circa 50 parkeerplaatsen. De parkeernorm bedraagt 1:55 Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: ruime representatieve entree; systeemplafond voorzien van inbouwspots in de gangzones en TL-verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; huidige vloerafwerking; huidige indeling middels scheidingswanden; gescheiden toiletgroepen per verdieping; pantry voorzien van onder- en bovenkastje, vaatwasser en koelkast; kabelgoten ten behoeve van elektra en datavoorzieningen; buitenzonwering; binnenzonwering (luxaflex); lift; brandslanghaspels en brandblussers. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 89,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 250,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

8 8 HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte; schoonmaakonderhoud van de algemene ruimten; glasbewassing buitenbeglazing; onderhoud terrein en groenvoorziening; zakelijke lasten OZB; telefoonabonnementen t.b.v. communicatie gebouw gebonden installaties; bouwkundig onderhoud algemene ruimten; beheersmaatregelen van gebouw gebonden waterleidingen ter preventie van legionella. elektrische deuren/tourniquet; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W Onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarmingsinstallatie; liftinstallaties; luchtbehandelingsinstallatie; de droge blusleiding; waterdrukverhogingsinstallatie (hydrofoor); noodverlichting; koelinstallatie; elektrische installatie inclusief vervangen verlichting algemene ruimte en terrein; bliksembeveiligingsinstallatie; veiligheid/blusmiddelen/haspels; overige installaties; gevel onderhoudsinstallatie; DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

9 9 PLATTEGRONDTEKENINGEN Begane grond

10 10 1 e verdieping

11 11 2 e verdieping

12 12 LOCATIE