VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Rijnzathe te te Utrecht De De Meern

2 FOTO'S

3 FOTO'S

4 FOTO'S

5 FOTO'S

6 6 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Modern kantoorgebouw op een perfect bereikbare locatie nabij de rijksweg A12 op kantorenpark Oudenrijn. De Rijnzathe Toren biedt huurders een enorme variëteit aan beschikbare ruimtes. Huren in het business center is mogelijk vanaf circa 35 m 2 tot circa 85 m 2. Het huren van een combinatie van kamers is uiteraard mogelijk! VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur beschikbaar zijn de navolgende kantoorunits, gelegen op de 5 e verdieping: Unit Metrage Huurprijs 1 circa 32,98 v.v.o. 439,73 2 circa 34,76 v.v.o. 463,46 3 circa 76,65 v.v.o. VERHUURD 4 circa 34,12 v.v.o. VERHUURD 5 circa 51,69 v.v.o. VERHUURD 6 circa 39,84 v.v.o. VERHUURD 7 circa 35,35 v.v.o. VERHUURD 8 circa 35,65 v.v.o. VERHUURD 9 circa 84,37 v.v.o. VERHUURD 10 circa 80,09 v.v.o. VERHUURD De gemeenschappelijke entree van het gebouw is recent geheel door verhuurder gerenoveerd en voldoet zodoende weer aan de eisen van de huidige tijd. Op de begane grond treft u momenteel een restaurant waar u met uw medewerkers en bezoek kunt genieten van een vers bereide lunch. Het kantoorgebouw huisvest momenteel onder meer de huurders Data Design System, Drillster, Negometrix en Serac. Daarnaast zijn op kantorenpark Oudenrijn diverse andere gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder Albron, BASF Nederland en Syntrus Achmea. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele autominuten afstand van het knooppunt Oudenrijn, waardoor de bereikbaarheid vanaf zowel de A2, A12 en de A27 zonder meer goed te noemen is. Openbaar vervoer: Vanaf de voor het kantoorgebouw gelegen bushalte Rijnzathe rijden op regelmatige basis bussen van en naar het NS-station Utrecht Centraal. De reistijd tussen het station en de Rijnzathe bedraagt circa 20 minuten. ENERGIELABEL Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A. Huurprijzen per maand, inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten. PARKEERGELEGENHEID Per unit is 1 parkeerplaats beschikbaar. Er is mogelijkheid tot uitbreiding van de parkeerfaciliteiten. De naburige eigenaar beschikt over leegstaande plaatsen in de garage die direct ontsloten kunnen worden met het gebouw. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: centrale entree voorzien van een natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming; verlaagde systeemplafonds op de begane grond; huidige systeemplafonds voorzien van HFinbouwverlichtingsarmaturen; luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; huidige kabelgoten; medegebruik drie 13-persoonsliften; medegebruik goederen- c.q. personenlift tussen kelder en begane grond; gescheiden sanitaire groepen per verdieping; medegebruik mindervalide toilet op de begane grond; medegebruik douche- en kleedruimte in de kelder; natuurstenen vensterbanken; toegangscontrolesysteem (door middel van toegangspasjes); bellentableau en brievenbussen bord; deels te openen ramen.

7 7 OVERNAME De volgende zaken worden eenmalig om niet overgedragen, te weten: databekabeling; huidige scheidingswanden voorzien van verdiepingshoge deuren; huidige vloerbedekking; huidige luxaflex (waar aanwezig); huidige pantry; AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Parkeerplaatsen: 800,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING De heffing van btw over de huurprijs en bijkomende leveringen en diensten (voorschot servicekosten) wordt verlegd naar de huurder conform artikel 12, lid 3, Wet op de omzetbelasting 1968, omdat de verhuurder een niet in Nederland gevestigde ondernemer is. HUURTERMIJN Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN De genoemde huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief het voorschot servicekosten, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per betaalperiode te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: Energie: kosten voor het gebruik van water inclusief vastrecht kosten voor het gebruik van elektriciteit inclusief vastrecht; zowel voor het gebruik van elektra ten behoeve van gebouwgebonden installaties en de verlichting van algemene ruimten alsmede het individuele gebruik van elektra. kosten voor het gebruik van gas en/of olie en/of stadsverwarming inclusief vastrecht. Onderhoud: kosten voor preventief en correctief onderhoud, controles en inspecties, alsmede aanpassingen aan wettelijke eisen van gebouwgebonden elektrische en werktuigbouwkundige installaties bestaande uit onder meer; liften, hydrofoor-, glaswasinstallatie, slagboominstallaties, (elektrische) toegangsdeuren, verwarming-, koeling- en luchtbehandelingsinstallatie, bliksembeveiliging, inbraakinstallatie alsmede sanitaire installaties en overige gebouwgebonden installaties; kosten van het onderhoud van gebouwgebonden brandblusmiddelen, zijn de de brandslanghaspels ook in de gehuurde ruimte. Kosten personeelsdiensten: kosten van een huismeester; kosten van beveiligingsdiensten; inclusief doormelding naar een meldkamer. Algemene schoonmaak: kosten van schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten inclusief liften en parkeerkelder; kosten ten behoeve van het schoonhouden van de terrassen en bestrating, inclusief sneeuwvrij houden c.q. gladheidsbestrijding en herbestrating; kosten ten behoeve van ongediertebestrijding. Glasbewassing en gevelreiniging kosten van het schoonhouden van de beglazing van gemeenschappelijke ruimten aan de binnenzijde en buitenzijde;

8 8 kosten van het schoonhouden van de ramen, beplating en/of metselwerk (aan de buitenkant), de kozijnen (aan de buitenkant) van de gevel. Overige facilitaire leveringen en diensten kosten van dakinspectie en het preventief schoonhouden van het dak; kosten van het onderhouden van gemeenschappelijke groenvoorzieningen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

9 9 PLATTEGRONDTEKENING

10 10 LOCATIE