PROJECTINFORMATIE TE HUUR. KANTOOR- en BEDRIJFSRUIMTE. LINIEVESTE 4-8 te HOUTEN

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOOR- en BEDRIJFSRUIMTE LINIEVESTE 4-8 te HOUTEN

2 TE HUUR KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE TE HOUTEN ADRES Linieveste 4-8 te Houten. ALGEMEEN Ideaal gelegen kantoor- en bedrijfsgebouw, naast de A27. Uitstekend bereikbare locatie met een afgesloten terrein voor 85 parkeerplaatsen. Het object bevindt zich aan de voorzijde, direct aan de Linieveste. Bij binnenkomst in de centrale hal bevindt zich de receptiebalie met kantoorvleugels aan de linker- en rechter zijde. Het kantoorgedeelte bestaat uit 3 lagen en is te bereiken per trap of liften vanuit de algemene hal. Op de begane grond is tevens de kantine bereikbaar vanuit de centrale hal. Aan de achterzijde is de bedrijfshal gelegen. Deze bedrijfshal is bereikbaar via het buitenterrein en vanuit de centrale hal in de kantoorruimte. De bedrijfshal is voorzien van een entresol en roldeur. Voor ondernemers die te maken hebben met transport en opslag waar alles draait om efficiency, is bedrijventerrein Het Rondeel een prima keuze. Gunstig gelegen aan de A27, ruim opgezet en voorzien van productiebedrijven en kantoren. Niet voor niets dus dat Heineken, CoolCat, Heycop, De Vos Groep en Hotel Van der Valk hier al zijn gevestigd. BEREIKBAARHEID Het kantoor- /bedrijfsgebouw is met de auto binnen enkele minuten goed te bereiken vanaf de rijkswegen A27 en de A12. Verder is het object te bereiken middels een busverbinding (lijn 47) van en naar het NS station Houten. Er is een bushalte in de directe nabijheid van het object. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa m² welke als volgt is onderverdeeld: - circa m 2 kantoorruimte linkerdeel; - circa m 2 kantoorruimte rechterdeel; - circa m 2 bedrijfsruimte.

3 OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Kantoorruimte - representatieve entree; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - centrale verwarming; - kabelgoten met elektra en Cat 5 e databekabeling; - alarminstallatie/toegangscontrolesysteem; - zonwering; - lift; - mechanische ventilatie met topkoeling en airco; - toiletgroepen; - pantry s; - bedrijfskantine; - vloerbedekking; - scheidingswanden. Bedrijfsruimte - heater; - vrije hoogte circa 6 meter; - betonvloer; - overheaddeur; - Tl-lijnverlichting; - lichtkoepel. PARKEREN 85 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoor met bedrijfsruimte. HUURPRIJS Kantoor: EUR 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte: EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de

4 Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Nader overeen te komen. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG UTRECHT Tel Fax infostatement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10