TE HUUR KANTOORRUIMTE WOLGA 5 TE DEN HAAG

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE WOLGA 5 TE DEN HAAG Vrijblijvende projectinformatie: Conduct Vastgoed B.V., Warmond

2 Algemeen : Het betreft de rechter kantoorvleugel van de bovenste (2e) verdieping van het kantoorpand Wolga 5 gelegen in het Forepark in Den Haag. Het object heeft een transparant middengedeelte met een ruime, centraal gelegen entree en een ruim eigen parkeerterrein. Locatie : Het Forepark is een kantoren/bedrijventerrein van ca. 100 hectare dat zich onderscheidt door een royale opzet met fraaie groen- en waterpartijen. De uitstraling van het Forepark wordt bewaakt door extra aandacht aan de architectuur van de bebouwing, een verbod op buitenopslag en parkeren op eigen terrein. Adres en Postcode : Wolga 5, 2491 BK Den Haag Oppervlakte : Voor verhuur beschikbaar circa 585 m² gelegen op de tweede verdieping van de rechter kantoorvleugel van het kantoorpand Wolga 5 te Den Haag. Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. Parkeren : Er zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Bereikbaarheid : Door de gunstige ligging van het object, dat een zichtlocatie heeft aan de Rijksweg A12 nabij het Prins Clausplein en verkeersplein Ypenburg is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het Prins Clausplein heeft een aansluiting op de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A4 (Rotterdam/Den Haag/ Amsterdam). Met de realisering van Fase III is de doorgaande weg (Donau) in het bedrijventerrein aangesloten op de A12 (op- en afrit Nootdorp). Hierdoor is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein optimaal. Huurprijs : Kantoor-/bedrijfsruimte 138,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen 600,- per plaats per jaar. De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 2 van 12

3 Bestemming : De bestemming is kantoorruimte. Wijze van oplevering : Het object wordt in huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: - representatieve entree; - eigen postbus met bel-/intercominstallatie; - personenlift; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; - verwarming d.m.v. CV-installatie en radiatoren; - mechanische ventilatie met topkoeling; - te openen ramen; - verticale zonwerende screens op de zonbelaste gevel; - gecompartimenteerde kabelgoten langs binnenzijde buitengevel; - dubbele toiletgroep; - pantryblok; - bestaande scheidingswanden conform plattegrondtekening; - bestaande vloerbedekking. Aanvaarding : Per direct. Voorschot servicekosten : 27,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Levering en diensten : : - gas inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - elektraverbruik in het gehuurde is apart bemeterd; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud installaties; - buitenterrein inclusief groenvoorziening; - glazenwasser buitenzijde gebouw; - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; - eventuele gemeentelijk heffingen ten behoeve van de gebruiker niet OZB; - schoonmaak algemene ruimten; - vuilafvoer; - overig klein onderhoud algemene ruimten; Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 3 van 12

4 Levering en diensten (vervolg) - eventuele gemeentelijk heffingen ten behoeve van gebruiker; - beheervergoeding 5%. Huurtermijn : Vijf jaar. Optiejaren : Vijf jaar. Zekerheidstelling : Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit. BTW status : Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Courtage : Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn. Bijlagen : - Fotomateriaal; - Plattegronden. Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 4 van 12

5 Aanvullende informatie : Conduct Vastgoed B.V. Jan Willem ten Kley Herenweg EV Warmond T: F: E: info@conductvastgoed.com W: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 5 van 12

6 Bijlage: Fotomateriaal Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 6 van 12

7 Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 7 van 12

8 Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 8 van 12

9 Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 9 van 12

10 Bijlage: Plattegronden zelfstandige kantoorunit 2 de verdieping rechter-vleugel Wolga 5 te Den Haag Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 10 van 12

11 Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 11 van 12

12 Vrijblijvende projectinformatie Wolga 5 te Den Haag 12 van 12