Vrijblijvende object informatie TE HUUR Spui BW 's-gravenhage

Transcriptie

1 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Spui BW 's-gravenhage

2 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Spui BW 's-gravenhage Te huur : Kantoorruimte Huurprijs : Kantoorruimte: 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Omschrijving : Een kantoorgebouw met een ondergrondse parkeergarage. Het geheel maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit kantoorruimte, woonappartementen en een parkeergarage. Het gebouw bestaat uit 6 lagen, inclusief de parkeerkelder. De entree van de kantoorruimte is zowel vanaf de garage als vanaf de straat te bereiken. Het object heeft een ruime centrale entree gelegen op de hoek van de Ammunitiehaven en het Spui. In de entreehal bevindt zich een algemene receptiebalie. De bovengelegen verdiepingsvloeren zijn toegankelijk middels twee liften. Alle verdiepingsvloeren zijn ingericht dan wel in gebruik als kantoor. Naast de beschikbare kantoorruimte is er een aparte unit op de begane grond met eigen entree, welke te gebruiken is als kantoor-/showroomruimte (ca. 226 m² groot). Het huidige inrichtingspakket is eventueel ter overname. Ligging en bereikbaarheid : Ligging Aan het Spui liggen naast de Nieuwe Kerk, de Dr. Anton Philipszaal en het Theater aan het Spui ook diverse winkels zoals vestigingen van onder meer Vroom & Dreesmann, HEMA, De Bijenkorf en Albert Hein. Ook vindt u hier het Stadhuis van Den Haag en de Openbare Bibliotheek Den Haag en het Lucent Danstheater aan het Spuiplein. Bereikbaarheid Per auto Het object ligt nabij op en afritten van de Utrechtsebaan, Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht). In de nabijheid van deze op en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A12, A4 (Den Haag-Amsterdam) en A13 (Den Haag-Rotterdam) tezamen komen. Per OV Het Centraal Station is gelegen op loopafstand. Daarnaast kan men gebruikmaken van de buslijnen 18, 22 en 24 en de tramlijnen 1, 9, 15 en 16 (halteplaatsen direct voor de entree), welke onder andere een directe verbinding onderhouden met de NS-stations 'Den Haag CS' en 'Den Haag Hollands Spoor'.

3 Indeling en oppervlakte : Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel ca m² beschikbaar. Kantoorruimte beg.grond : ca. 662 m² beschikbaar Kantoorruimte 1e etage : ca. 752 m² beschikbaar Kantoorruimte 2e etage : ca. 397 m² beschikbaar Kantoorruimte 3e etage : verhuurd Kantoorruimte 4e etage : verhuurd Aparte unit: Kantoorruimte / showroomruimte begane grond ca. 226 m² beschikbaar Parkeren 30 parkeerplaatsen in de ondergelegen afsluitbare parkeergarage. Kadastrale gegevens : Gemeente : Den Haag Sectie : G Perceel : 5026 Parkeermogelijkheden : Aantal parkeerplaatsen : 30 plaatsen in de kelder beschikbaar Opleveringsniveau : Voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden in overleg elektra en data/telefonie aansluitingen middels WIFI. Bestemming en gebruik : Kantoorruimte. Servicekosten : 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Bijzonderheden : Voorzieningen Het object zal volledig gerenoveerd worden opgeleverd inclusief: vloerbedekking 2 liften; centrale entree met ontvangstruimte; sanitaire voorzieningen; kabelgoten ten behoeve van databekabeling, elektra en telefonie; all-air installatie d.m.v. VAV boxen met na-verwarmers; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling. Bijlagen : - Foto s; - Plattegrond; - Kadastrale kaart; - Locatie; - Algemene huurvoorwaarden..

4 Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie : H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: haaglanden@hwmakelaars.nl Telefoon: rijnmond@hwmakelaars.nl Uw makelaar: Cornelis van Wesep

5 FOTO S

6

7 PLATTEGROND De plattegronden zijn ook in PDF beschikbaar. Vraag de makelaar om meer informatie.

8 PLATTEGROND De plattegronden zijn ook in PDF beschikbaar. Vraag de makelaar om meer informatie.

9 PLATTEGROND De plattegronden zijn ook in PDF beschikbaar. Vraag de makelaar om meer informatie.

10 KADASTRALE KAART

11 LOCATIEKAART Bron: google maps Bron: bing maps

12 ALGEMENE HUURVOORWAARDEN Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003. Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen. Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar. Voorschot Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud verhuurder: o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder; o Goedkeuring van de directie van verhuurder. Milieuaspecten: Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren. o Goedkeuring directie verhuurder