P R O J E C T I N F O R M A T I E. Teilingen 1-15 te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Teilingen 1-15 te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Bereikbaarheid Teilingen 1-15 (1082 JP) in Amsterdam. Het representatieve object, gelegen op Teilingen te Amsterdam is volledig gerenoveerd, zowel de buiten-/ als Binnenzijde hebben een eigentijdse en representatieve uitstraling. Het kantoorgebouw beschikt over een representatieve entree, voorzien van een bemande receptie. De entree heeft een vrije hoogte van 2 verdiepingen, hierdoor krijgt de entree een open en vriendelijke uitstraling. Eigen vervoer: Gebouw Teilingen is gelegen in het stadsdeel Buitenveldert te midden van winkels, woningen en alle mogelijke voorzieningen. Via de ringweg A10 zuid, afslag S108 (VU) en S109 (RAI), is Teilingen uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Luchthaven Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Via NS-station WTC en diverse bus- en tram verbindingen is het kantoorgebouw goed bereikbaar middels openbaar vervoer. Oppervlakte Het totale beschikbare metrage omvat circa 426 m² kantoorruimte verdeeld over de navolgende units. Metrage Verdieping Unit Ca. 220 m² 2 de verdieping 2.1 Ca. 206 m² 2 de verdieping 2.4 Metrages zijn inclusief 3,8 % opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten. 3

4 Opleveringsniveau Het object is onder andere voorzien van: - glad afgewerkte wanden - systeemplafond met verlichtingsarmaturen en licht/bewegingssensoren - mechanische ventilatie m.b.v. topkoeling - elektrische zonwering, individueel te regelen middels een afstandsbediening - luxueuze (natuursteen) sanitaire groep (per unit) - kabelgoten, t.b.v. telefoon, data en elektra - te openen ramen - centrale verwarming - bemande receptie / huismeester - pantry, voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast en natuurstenen aanrechtblad - glazen entree deuren - glazen wanden, om niet over te nemen van vorige huurder. Huurprijs 195,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting. Parkeren Voorschot servicekosten Betaald parkeren op het openbare parkeerterrein voor de deur en in de nabije omgeving. 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot bedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Kantoor jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. Verlenggingsperiode Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar. 4

5 Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Opzegtermijn Onder-/overmaat Huurprijsherziening Voorbehoud Unit 2.1 ca. 220 m² per direct Unit 2.4 ca. 206 m² per direct Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom of bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%. Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003). 14 maanden voor het einde van een huurperiode. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract. Definitieve goedkeuring directie verhuurder. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S Unit 2.1: 6

7 7

8 8

9 Unit 2.4: 9

10 10

11 11

12 Algemeen: 12

13 13

14 S T A D S P L A T T E G R O N D 14

15 P L A T T E G R O N D 15