P R O J E C T I N F O R M A T I E. Silodam 1 - B (voormalige graansilo) te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Silodam 1 - B (voormalige graansilo) te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Bereikbaarheid Silodam 1 - B (1013 AL) in Amsterdam Het betreft een unieke locatie gelegen aan het IJ en op loopafstand van het Centraal station van Amsterdam. De kantoorruimte is een voormalige graansilo en behoort tot het industrieel erfgoed en heeft een magnifiek uitzicht over het water. De ruimte is nog voorzien van enkele originele details van toen het nog in gebruik was als graansilo, echter zal volledig gerenoveerd opgeleverd worden met behoud van deze ornamenten, derhalve krijgt het object veel allure en eigen identiteit. Uitermate geschikt voor partijen die zich willen onderscheiden en een eigen uitstraling willen hebben. Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijn 3 heeft een halte op loopafstand van het object. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg de Van Diemenstraat is het object goed te bereiken per eigen vervoer (A10 West) Oppervlakte Deelverhuur Circa 200 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, gelegen op de begane grond en entresol Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 200 m² kantoorruimte. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Eigen entree - Diverse originele ornamenten - Eigen pantry, met vaatwasser en ijskast - Toiletgroep - Databekabeling - Buitenruimte / vlonder aan het water Huurprijs Parkeren 4.000,- per maand, te vermeerderen met de leveringen en diensten en BTW. Parkeren op de openbare weg is goed mogelijk, tegen betaling. Het stadsdeel heeft geen lange wachttijd voor een parkeervergunning. Tevens worden er veel parkeerplaatsen aangeboden in de afgesloten parkeergarage gelegen in de Silodam, kosten variëren (indicatie 160,- per maand) Voorschot elektra en verwarming kosten Huurder betaal een voorschotbedrag voor de elektra-/ en verwarmingskosten ter grote van 35,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie. 4

5 Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Kantoor. 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst vanaf 1 juli 2015 (na renovatie) Huur inclusief BTW per kwartaal vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen, ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurdersvoorwaarden. 5

6 Onder-/overmaat Voorbehoud Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Definitieve goedkeuring eigenaar Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6

7 F O T O S 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Projectinformatie Silodam 1- B (begane grond) in Amsterdam STADSPLATTEGROND 12

13 P L A T T E G R O N D E N 13