P R O J E C T I N F O R M A T I E. Herengracht 433 sous te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Herengracht 433 sous te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen!! Bereikbaarheid Herengracht 433 (1017 BR) in Amsterdam. Het betreft een markant rijksmonument voorzien van een ruime en representatieve entree met receptie. Momenteel is de gehele derde verdieping alsmede het souterrain voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is recentelijk volledig gerenoveerd en is voorzien van de hedendaagse maatstaven voor moderne en eigentijdse kantoorruimte. Het object is gelegen in het historische centrum van Amsterdam nabij de Leidsestraat. De locatie kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en winkels. Daarnaast bevinden zich veel voorzieningen in de directe nabijheid van het gebouw zoals winkels, galeries, musea, hotels, restaurants en lunchgelegenheden. Openbaar vervoer Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijnen 1,2 en 5 stoppen om de hoek op de Leidsestraat. Eigen vervoer Het object is goed te bereiken per eigen vervoer. Oppervlakte Deelverhuur Momenteel is circa 129 m² voor de verhuur beschikbaar, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, gelegen in het souterrain. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 129 m² kantoorruimte. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van: - Gemeenschappelijke representatieve entree - 2 personen Liften - Vloerbedekking - Alarminstallatie - Eigen pantry - Vergaderruimte (oude kluis) - Te openen ramen - Verlichtingsarmaturen - Intercom installatie (wordt t.z.t. geplaatst) - Eigen toiletgroep - Databekabeling - Kabelgoten / outlets Huurprijs Kantoorruimte: 100,- per m² per jaar Fietsenstalling: 100,- per jaar per fiets Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Vaste servicekosten 375,- per maand, te vermeerderen met BTW. Het betreft een vast bedrag, zonder nacalculatie. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Monumentale status Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Het betreft een Rijksmonument. flexibele en korte huurtermijnen bespreekbaar. tot 1 mei Per direct. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie (of waarborgsom) stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. 4

5 Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Onderhuur Het betreft een onderhuursituatie, tot 1 mei Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 7

8 8

9 S T A D S P L A T T E G R O N D 9

10 P L A T T E G R O N D E N Souterrain: 10