P R O J E C T I N F O R M A T I E. Stadionweg 82 te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Stadionweg 82 te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Stadionweg 82 (1077 SP) te Amsterdam De Stadionweg 82 betreft een bijzonder en reeds volledig gerenoveerde kantoorvilla, om de hoek gelegen bij de bruisende Beethovenstraat. De gehele kantoorvilla is recentelijk volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van de meest luxueuze en duurzame materialen en voldoet thans aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft exclusief de beschikking over een zeer fraaie en ruim aangelegde stadstuin, welke eveneens is voorzien van een groot terras. De kantoorruimte wordt volledig gemeubileerd opgeleverd onder andere voorzien van een fraaie visgraat houten vloer, databekabeling weggewerkt in de vloer, luxe verlichting, keuken, bureaus en inbouwkasten. Tevens is het gehuurde voorzien van een interne garage - fietsenstalling alsmede eigen archiefruimte in de kelder. Het object is gelegen midden in Amsterdam Zuid, tussen de Beethovenstraat en de Apollolaan. De omgeving biedt een diversiteit aan functies te weten onder andere wonen, winkels en kantoren. Uiteraard zijn in er in de nabije omgeving diverse Lunch en horeca gelegenheden. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Op loopafstand stoppen de tramlijnen 5 en 24, en buslijn 65 met een directe verbinding naar Amsterdam CS en andere belangrijke deelgebieden van Amsterdam. Zowel Station Zuid WTC als Station Rai liggen zeer nabij. Station Zuid WTC heeft een directe verbinding met onder andere Schiphol. (bron: ) Eigen vervoer: De kantoorruimte is gelegen tussen de Beethovenstraat en de Apollolaan op een zeer mooie en goed bereikbare locatie in Amsterdam Zuid. Het object is eenvoudig te bereiken via de afslag S108 danwel S109 van de Ringweg A-10. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 98 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, gelegen op de gehele begane grond, alsmede ca. 4 m² archiefruimte in de kelder. 3

4 Opleveringsniveau Huurprijs Het gehuurde wordt volledig gerenoveerd en gemeubileerd opgeleverd o.a. voorzien van: - Representatieve gemeenschappelijke entree; - De entree is voorzien van een natuurstenen vloer; - Eigen ruime stadstuin; - Eigen buitenterras; - Data bekabeling cat 5e; - Patchkast; - Telefooncentrale; - Centrale verwarming middels radiatoren, met eigen thermostaat; - Luxe keuken, voorzien van alle benodigdheden; - Koffie hoek met Nespresso apparaat; - Eigen toilet; - Elektrische deuropener; - Alarm installatie; - Elektrische rolluiken; - Zonwering; - Transparantie scheidingswanden; - Houten visgraat vloer; - Luxe verlichtingsarmaturen; - Garage / fietsenstalling ,- per maand. Bovenstaand bedrag dient vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Servicekosten Openbare parkeerplaats(en) tegen betaling. Momenteel is er geen wachttijd op de bedrijfs parkeervergunningen. Nader te bepalen, in goed onderling overleg zal het service pakket worden samengesteld. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Kantoor. flexibele en korte huurtermijnen zijn bespreekbaar. 4

5 Opzegtermijn Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voorbehoud 3 maanden voor het einde van een huurperiode Per direct. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Eventuele onder-/overmaat van het metrage kan niet leiden tot een aangepaste huurprijs. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 S T A D S P L A T T E G R O N D 7