P R O J E C T I N F O R M A T I E. De Ruyterkade 107 te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E De Ruyterkade 107 te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Bereikbaarheid De Ruyterkade 107 (1011 AB) in Amsterdam Het markante kantoorgebouw is centraal gelegen pal naast het Centraal Station van Amsterdam en heeft een adembenemend uitzicht over het IJ. Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het naast gelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende trein-/tram-metro-/ en busverbindingen. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging nabij de Piet Heinkade is het object uitstekend te bereiken met het eigen vervoer - afslag S114. Oppervlakte Momenteel is ca. 275 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de navolgende verdiepingen. Verdieping Metrage Begane grond ca. 75 m² 4 de ca. 200 m² Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijke entree - Lift; - Alarminstallatie - Diverse vergaderruimtes - Pantry - Toilet gelegen op beide verdiepingen - Intercom - Data bekabeling* *deze voorzieningen zijn aangebracht door een oud huurder, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijk voor de werking en eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen, deze voorzieningen blijven te allen tijde eigendom van verhuurder. 3

4 Huurprijs 175,00 per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de servicekosten en BTW. Parkeren Servicekosten Parkeren op de openbare weg. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de Oosterdokskade 3 is de Oosterdok (ODE) Parking gelegen. De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage circa 30,00 per m2 per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Deze servicekosten zijn inclusief: - Kosten voor de aansluiting, transport, gebruik en verbruik van gas; - Idem elektra; - Idem water; - Schoonmaak kosten algemene ruimte; - Liftonderhoud en periodieke controles; - Onderhoud en periodieke controles alle overige installaties; - Kosten voor ophalen bedrijfsafval; - Administratiekosten 5% (berekend over de servicekosten). Omzetbelasting Bestemming Huurtermijn Het gehuurde wordt BTW vrij verhuurd. Derhalve wordt er geen BTW verrekend over de huurprijs. Kantoor jaar. Afwijkende en flexibele huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Aanvaarding Per direct. (1 maart 2016) Huurbetaling Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. 4

5 Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voorbehoud Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015). E.e.a. op basis van de vigerende hoofdhuurovereenkomst. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Definitieve goedkeuring eigenaar en verhuurder. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 7

8 8

9 S T A D S P L A T T E G R O N D 9

10 P L A T T E G R O N D Begane grond 10

11 Vierde verdieping: 11