P R O J E C T I N F O R M A T I E. Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Gillis van Ledenberchstraat 108 (1052 VK) in Amsterdam Zeer lichte en moderne kantoorloft gelegen op de begane grondverdieping van de Gillis van Ledenberchstraat 108 te Amsterdam. Het betreft een grote open kantoorruimte met een frisse creatieve uitstraling. Het pand is zeer centraal gelegen nabij de Bloemgracht en de altijd gezellige Jordaan die op loopafstand ligt. Naast de creatieve inslag die de kantoorruimte heeft, is het de ligging ervan die het iets unieks geeft omdat er bijna geen kantoren zich in dit gebied bevinden. De ontsluiting van het verkeer is zeer gunstig te noemen met directe verbindingen naar het centrum en de Ring A10. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto Per auto is de locatie goed bereikbaar via de snelweg A10, afslag S105 Bos en lokale wegen Nassaukade, Jan van Galenstraat en Frederik Hendrikstraat Bereikbaarheid per openbaar vervoer Per bus en tram in de directe omgeving. Gehuurde Opleveringsniveau De kantoorruimte is gelegen op de begane grond met een grootte van circa 450 m 2. Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en is o.a. voorzien van: - representatieve eigen entreepartij; - receptiebalie; - gecoate betonnen vloer - dubbele toiletgroep; - kabelgoten voorzien van elektra; - verwarming middels radiatoren; - verlichtingsarmaturen; - mechanische ventilatie met luchtbevochtiger; - open haard; - pantry met koelkast en vaatwasser. Parkeren Huurprijs Aan de openbare weg tegen betaling ,00 per maand. 3

4 Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Diensten en leveringen Huurder zorgt zelf voor tenaamstelling en betaling van water, gas en elektra. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Aanvaarding Huuropzegtermijn Huurbetaling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voorbehoud Kantoor/bedrijfsruimte. 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar. In overleg. 12 maanden. Huur en BTW per kwartaal vooruit middels incasso en SEPAmachtiging. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015). Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Definitieve goedkeuring eigenaar. 4

5 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein LM AMSTERDAM Tel Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 F O T O S 7

8 S T A D S P L A T T E G R O N D 8

9 st.l. VW KK st.l. VW KK Projectinformatie Gillis van Ledenberchstraat 108 in Amsterdam P L A T T E G R O N D 245cm 245cm uit uit ramen zie tek. nr. W.04 ramen zie tek. nr. W.04 BSH 20m BSH 20m 3956cm H/H500cm st.l. b.k. vl. 20 +P BSH 20m bovenlichten st.l. 325cm 329cm 330,5cm 480cm 480cm 480cm 2632cm 3956cm H/H500cm st.l. b.k. vl. 20 +P BSH 20m bovenlichten st.l. 325cm 329cm 330,5cm 480cm 480cm 480cm 2632cm gas meter gas meter 390cm 27cm 390cm 27cm 1380cm 1380cm 1434cm 1434cm MATEN IN HET WERK CONTROLEREN WERK: Gilles van Ledenberchstraat 108 9