P R O J E C T I N F O R M A T I E. Keizersgracht 105 D Bruynvis te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Keizersgracht 105 D Bruynvis te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Geschiedenis Bereikbaarheid Keizersgracht 105 (1015 CH) in Amsterdam Het markante en monumentale kantoorgebouw D Bruynvis is gelegen op één van de meest dynamische en bruisende plekken van Amsterdam, zijnde de Keizersgracht. Het kantoorgebouw heeft een ruime gemeenschappelijke entree, voorzien van diverse originele ornamenten. Het kantoorgebouw is in herbouwd volgende ontwerp van architect FA Warners en betreft één van de jongste monumenten van Nederland. Tijdens de verbouwing is gebruikt gemaakt van een aantal excentrieke materialen. De binnen kozijnen zijn gemaakt van zwartstaal en de vloer van de entree is opgebouwd uit marmer. Mede dankzij bovenstaande elementen krijgt het object veel allure en een eigen identiteit. Het kantoorgebouw is overzichtelijk opgezet met mooie ruime en lichte vloeren, tevens is het monument voorzien van een gemeenschappelijke riante stadstuin. De locatie kenmerkt zich door een mix van wonen en werken met winkels en veel voorzieningen in de directe nabijheid van het gebouw zoals hotels, musea en restaurants. In 1763 werd het toenmalige huis verbouwd door een reder ter walvisvaart, de stokvisopkoper Johannes Luden ( ). Hij liet een bruinvis aanbrengen in de attiek van de lijstgevel. In 1940 werd de drie-raams-brede linkerbuur, Keizersgracht 103, bij De Bruynvis getrokken waardoor een breed pand van vijf raamassen ontstond. Naar ontwerp van architect D.A. Warners werd een nieuwe gevel ontworpen met hergebruik van oude onderdelen van het 18de-eeuwse huis, zoals de kroonlijst met trigliefen, de attiek met balustrade en siervazen en de met een deur- en raamomlijsting geaccentueerde middenas, in Lodewijk XV-stijl. Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. Tevens ligt de Raadhuisstraat op loopafstand alwaar de tramlijnen 13,14 en 17 een halte hebben. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg de Rozengracht / Raadhuisstraat is het object goed te bereiken per eigen vervoer. 3

4 Oppervlakte Het totale gebouw omvat circa m² vvo kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten. Momenteel is circa m² voor de verhuur beschikbaar, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, verdeeld over de navolgende verdiepingen: Verdieping Metrage 1 e verdieping ca. 371 m² 3 e verdieping ca. 385 m² 4 e verdieping ca. 314 m² Totaal ca m² Metrage conform NEN Deelverhuur Opleveringsniveau Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 50 m² kantoorruimte. Het gehuurde wordt in overleg met huurder opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijke representatieve entree - Lift - Intercom - Signing / bewegwijzering - Alarminstallatie in de algemene ruimtes - Gemeenschappelijke keuken - Gemeenschappelijke riante stadstuin - Te openen ramen - Verlichtingsarmaturen - Dakterras (enkel de 4 e verdieping) - Eigen toiletgroepen per verdieping Verhuurder treedt graag in overleg met huurder over het gewenste opleveringsniveau. Archiefruimte / fietsenstalling De mogelijkheid bestaat om archiefruimte te huren in het souterrain alsmede fietsen te stallen. 4

5 Huurprijs Huurprijs Metrage Verdieping 300,- ca. 371 m² 1 e 275,- ca. 385 m² 3 e 245,- ca. 314 m² 4 e Bovenstaande bedragen zijn per m² per jaar en dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Voorschot servicekosten Betaald parkeren op de openbare weg. 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot bedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Bestemming Momenteel is de eigenaar bezig met een omgevingsvergunning, ten behoeve van kantoorgebruik (gemengde doeleinden) Huidige bestemming is: maatschappelijke doeleinden. Monumentale status Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Het betreft een Rijksmonument. 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. In overleg, doch spoedig. Verhuurder treedt graag in overleg met huurder Over het gewenste opleveringsniveau almede de gewenst opleveringsdatum. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie (of waarborgsom) stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 5

6 Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voorbehoud Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6

7 F O T O S 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 S T A D S P L A T T E G R O N D 12

13 P L A T T E G R O N D E N Eerste verdieping 13

14 Derde verdieping 14

15 Vierde verdieping 15