Gebouw First Class. Projectinformatie. Beechavenue Schiphol-Rijk. btmakelaars.nl. BT Makelaars +31 (0)

Transcriptie

1 Projectinformatie Gebouw First Class Beechavenue Schiphol-Rijk btmakelaars.nl BT Makelaars +31 (0) info@btmakelaars.nl

2 Te huur Kantoorruimte in gebouw First Class op Park Schiphol-Rijk Beechavenue te Schiphol-Rijk Projectomschrijving Kantoorgebouw First Class is gelegen in een zeer verzorgde parkachtige omgeving met een parkeerdek en een parkeergarage. In de directe omgeving vindt u het Radisson Blu hotel met vergaderfaciliteiten en een restaurant en het Park Inn hotel. Beide hotels hebben shuttlebus diensten van- en naar de Luchthaven Schiphol. Op Park Schiphol-Rijk is een vestiging van het bedrijf CompaNanny gevestigd, met een zeer uitgebreid pakket ten behoeve van kinderopvang en aanverwante diensten. ( Park Schiphol-Rijk heeft daarnaast een parkmanagement-organisatie. Kenmerkend hiervoor is een gecoördineerd, gezamenlijk gebruik van alle faciliteiten op een bedrijventerrein. Diensten als het onderhoud van de openbare- en private terreinen, de groen- en watervoorzieningen, afvalinzameling en beveiliging worden door het parkmanagement in opdracht van de Coöperatie verzorgd. Ligging / bereikbaarheid Het kantorenpark ligt aan de voet van de afrit van de nieuwe N201 op enkele minuten van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eveneens via de N201 eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van en naar Park Schiphol-Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten en buiten de spits per kwartier. De bus heeft twee haltes in de directe omgeving van het gebouw. Nadere informatie treft u aan op de website Vloeroppervlak Het gebouw omvat totaal ca m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Verdieping Opp. totaal Opp. linkervleugel Opp. rechtervleugel begane grond: 565 m² verhuurd ca. 365 m² 1e verdieping: 704 m² ca. 250 m² ca. 455 m² 2e verdieping: 727 m² ca. 282 m² ca. 445 m² 3e verdieping: 727 m² ca. 282 m² ca. 445 m² 4e verdieping: 727 m² ca. 282 m² verhuurd 5e verdieping: 317 m² Door de centrale ligging van de entree en toiletgroepen op de verdiepingen is deelverhuur mogelijk in units vanaf ca. 250 m²

3 Parkeren Voor de aangeboden kantoorruimte zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (verdeeld over de parkeergarage en het parkeerdek) op basis van een parkeernorm van 1 plaats per circa 40 m² gehuurde kantoorruimte. Bij de entree van het gebouw zijn gereserveerde plaatsen voor de bezoekers van de huurders aanwezig. Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: zeer representatieve entree met marmeren vloer; twee ruime liften; systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie met topkoeling; additionele koelunits op de 2 e en 3 e verdieping; moderne toiletgroepen per verdieping; doucheruimte op de begane grond; pantry per verdieping; te openen ramen; alarminstallatie; toegangscontrolesysteem. Verhuurder is bereid de inrichting van de gehuurde ruimte met vloerbedekking en scheidingswanden te verzorgen. Het gebouw is voorzien van glasvezel. Huurprijs De huurprijs bedraagt: voor de kantoorruimte 120,-- per m² per jaar; voor de parkeerplaatsen 750,-- per plaats per jaar; de huurprijs wordt vermeerderd met BTW. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur. Servicekosten De servicekosten bedragen 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, dit omvat alle leveringen en diensten, inclusief het elektraverbruik in de gehuurde ruimte. Het betreft een vast, niet verrekenbaar voorschot en dit wordt jaarlijks, gelijktijdig met en op eenzelfde wijze als de huurprijs, geïndexeerd

4 Aanvaarding Per direct. Algemene condities Huurtermijn : in overleg. Huurbetaling : per kwartaal vooruit. Garantie : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumenten prijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend

5

6

7

8

9

10