Gebouw Magnus Plaza. Projectinformatie. Tupolevlaan Schiphol-Rijk. btmakelaars.nl. BT Makelaars +31 (0)

Transcriptie

1 Projectinformatie Gebouw Magnus Plaza Tupolevlaan Schiphol-Rijk btmakelaars.nl BT Makelaars +31 (0) info@btmakelaars.nl

2 Te huur Kantoorruimte in gebouw Magnus Plaza gelegen aan de Tupolevlaan op Park Schiphol-Rijk Tupolevlaan te Schiphol-Rijk Projectomschrijving Kantoorruimte vanaf ca. 285 m² (vleugel) tot bijvoorbeeld ca m² (meerdere verdiepingen) in een modern volledig gemoderniseerd eigentijds kantoorgebouw. Het gebouw heeft een ruime, lichte centrale entreehal met vide waarin algemene voorzieningen zoals zitjes en een koffiecorner zijn gecreëerd. Er zijn zeer ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Park Schiphol-Rijk is een kantorenpark in een zeer verzorgde omgeving met ruim opgezette waterpartijen en bijbehorende groenvoorzieningen. In het park bevinden zich drie hotels, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant. De hotels hebben shuttlebusdiensten van- en naar de Luchthaven Schiphol. Tevens heeft het bedrijf CompaNanny een vestiging met een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (compananny.nl). Park Schiphol-Rijk heeft een parkmanagement-organisatie. Kenmerkend hiervoor is een gecoördineerd, gezamenlijk gebruik van diverse faciliteiten op een bedrijventerrein. Ligging/bereikbaarheid Het kantorenpark ligt aan de voet van de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam aan de nieuwe N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van- en naar Park Schiphol-Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten, buiten de spits elke 15 minuten. Er zijn diverse haltes op het park. Nadere informatie treft u aan op Naar verwachting zal in 2020 een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) transferium zijn gerealiseerd aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), die de bereikbaarheid van Schiphol-Rijk nog verder zal optimaliseren. Dit zogenaamde Knooppunt Zuid ligt op een steenworp afstand van de kantoren. Na realisatie zal er ongeveer iedere 2 minuten een bus stoppen op Knooppunt Zuid, van waaruit via (deels) autonome busbanen de hele regio Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp bereikbaar zal zijn. Aan de Fokkerweg zal ter hoogte van de Tupolevlaan een bushalte worden gerealiseerd. Nadere informatie treft u aan op de website

3 Vloeroppervlak Het gebouw omvat totaal ca m² v.v.o., waarvan momenteel beschikbaar is: begane grond: ca. 357 m² - ruimte 0.01 en ca. 283 m² - ruimte e verdieping: ca. 288 m² - ruimte e verdieping: ca. 384 m² - ruimte e verdieping ca. 788 m² - ruimte 4.01 In het souterrain is ca. 138 m² magazijnruimte beschikbaar, wat in combinatie met de kan worden gehuurd. Parkeren Er zijn in totaal 106 parkeerplaatsen beschikbaar, verdeeld over het parkeerdek en de parkeergarage. Dit betekent een zeer ruime parkeernorm van 1 parkeerplaats per ca. 35 m². Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de is onder meer voorzien van: representatieve entree met ontvangst en lounge ruimte; 2 personenliften; plasmaschermen met wegbewijzering en nieuws updates; wifi-acces point; mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling; gerenoveerde toiletgroepen; douche; geëgaliseerde vloer; nieuw systeemplafond met ledverlichting; kabelgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling. Het gebouw beschikt over energielabel C. Huurprijs De huurprijs voor de bedraagt 135,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt 900,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur

4 Servicekosten De servicekosten bedragen 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Aanvaarding Per direct. Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend

5 - 4 -

6 - 5 -

7 Begane grond Miva Kantine/Lunchruimte 0.01 Entree 0.02 Entree Renvooi Dragende wanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) Lichte scheidingswanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) VVO Bedrijfsruimte VVO Algemene ruimte, gebouw niveau VVO Algemene ruimte, bouwlaag niveau Uitgesloten van VVO OMSCHRIJVING Uitwerking BVO en VVO complex, OPDRACHTGEVER Magnus Group ONDERWERP Begane grond TEKENAAR J.F. SCHAAL 1:100 FORMAAT A0 DATUM MEETCERTIFICAAT B TL 0.02 wijz 1:... wijz 2:... wijz 3:... wijz 4:... wijz 5:... wijz 6:... EN Vastgoed vision Roode Wildemanweg PZ Wormerveer Telefoon (075) Rabobank info@envastgoedvision.nl BTW Internet Kvk Deze tekening blijft eigendom van EN Vastgoed vision en mag zonder haar schriftelijke toestemming niet worden gekopieerd, vermenigvuldigd of worden aangewend voor een ander project anders dan aangegeven op deze tekening, onverschillig of dit een oorspronkelijke opdrachtgever of derden betreft. E.e.a. volgens en overeenkomstig de auteurswet. Alle opdrachten worden aanvaard en uitgevoerd onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor zover deze verder gaat dan de dekking welke de verplichte beroepsaansprakelijkheidszekering voor het desbetreffende voorval verleend.

8 1e verdieping Opdrachtgever geeft aan dat de hal voor het gehele gebouw is Renvooi Dragende wanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) Lichte scheidingswanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) VVO Bedrijfsruimte VVO Algemene ruimte, gebouw niveau VVO Algemene ruimte, bouwlaag niveau Uitgesloten van VVO OMSCHRIJVING Uitwerking BVO en VVO complex, OPDRACHTGEVER Magnus Group ONDERWERP 1e verdieping TEKENAAR J.F. SCHAAL 1:100 FORMAAT A0 DATUM MEETCERTIFICAAT B TL 1.02 wijz 1:... wijz 2:... wijz 3:... wijz 4:... wijz 5:... wijz 6:... EN Vastgoed vision Roode Wildemanweg PZ Wormerveer Telefoon (075) Rabobank info@envastgoedvision.nl BTW Internet Kvk Deze tekening blijft eigendom van EN Vastgoed vision en mag zonder haar schriftelijke toestemming niet worden gekopieerd, vermenigvuldigd of worden aangewend voor een ander project anders dan aangegeven op deze tekening, onverschillig of dit een oorspronkelijke opdrachtgever of derden betreft. E.e.a. volgens en overeenkomstig de auteurswet. Alle opdrachten worden aanvaard en uitgevoerd onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor zover deze verder gaat dan de dekking welke de verplichte beroepsaansprakelijkheidszekering voor het desbetreffende voorval verleend.

9 3e verdieping Renvooi Dragende wanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) Lichte scheidingswanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) VVO Bedrijfsruimte VVO Algemene ruimte, gebouw niveau VVO Algemene ruimte, bouwlaag niveau Uitgesloten van VVO OMSCHRIJVING Uitwerking BVO en VVO complex, OPDRACHTGEVER Magnus Group ONDERWERP 3e verdieping TEKENAAR J.F. SCHAAL 1:100 FORMAAT A0 DATUM MEETCERTIFICAAT B TL 3.02 wijz 1: wijz 2:... wijz 3:... wijz 4:... wijz 5:... wijz 6:... EN Vastgoed vision Roode Wildemanweg PZ Wormerveer Telefoon (075) Rabobank info@envastgoedvision.nl BTW Internet Kvk Deze tekening blijft eigendom van EN Vastgoed vision en mag zonder haar schriftelijke toestemming niet worden gekopieerd, vermenigvuldigd of worden aangewend voor een ander project anders dan aangegeven op deze tekening, onverschillig of dit een oorspronkelijke opdrachtgever of derden betreft. E.e.a. volgens en overeenkomstig de auteurswet. Alle opdrachten worden aanvaard en uitgevoerd onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor zover deze verder gaat dan de dekking welke de verplichte beroepsaansprakelijkheidszekering voor het desbetreffende voorval verleend.

10 4e verdieping 4.01 Renvooi Dragende wanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) Lichte scheidingswanden (bepaald op basis van de dikte van de wand) VVO Bedrijfsruimte VVO Algemene ruimte, gebouw niveau VVO Algemene ruimte, bouwlaag niveau Uitgesloten van VVO OMSCHRIJVING Uitwerking BVO en VVO complex, OPDRACHTGEVER Magnus Group ONDERWERP 4e verdieping TEKENAAR J.F. SCHAAL 1:100 FORMAAT A0 DATUM MEETCERTIFICAAT B TL 4.02 wijz 1:... wijz 2:... wijz 3:... wijz 4:... wijz 5:... wijz 6:... EN Vastgoed vision Roode Wildemanweg PZ Wormerveer Telefoon (075) Rabobank info@envastgoedvision.nl BTW Internet Kvk Deze tekening blijft eigendom van EN Vastgoed vision en mag zonder haar schriftelijke toestemming niet worden gekopieerd, vermenigvuldigd of worden aangewend voor een ander project anders dan aangegeven op deze tekening, onverschillig of dit een oorspronkelijke opdrachtgever of derden betreft. E.e.a. volgens en overeenkomstig de auteurswet. Alle opdrachten worden aanvaard en uitgevoerd onder uitsluiting van iedere aansprakelijkheid voor zover deze verder gaat dan de dekking welke de verplichte beroepsaansprakelijkheidszekering voor het desbetreffende voorval verleend.