NARITAWEG 126 MEER INFORMATIE:

Transcriptie

1 NARITAWEG 126 MEER INFORMATIE: Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

2 Omschrijving Object: Dit representatieve en kleinschalige kantoorgebouw bevindt zich in het kantorengebied Amsterdam Teleport gelegen op een zichtlocatie langs de spoorlijn Haarlem/Zaanstad/Amsterdam. Het gebouw is in totaal circa m² v.v.o. groot verdeeld over 4 bouwlagen en heeft een naastgelegen eigen parkeerterrein. Binnen het gebouw bieden wij op dit moment 950 m² v.v.o. kantoor- en bedrijfsruimte in onderverhuur aan, alsmede 7 parkeerplaatsen. Omgeving: Teleport is vanaf de jaren tachtig opgezet als kantorenlocatie met een specifieke bestemming: Telematica. Het beschikt daarom over uitstekende voorzieningen op dit gebied. Teleport is uitstekend bereikbaar via de ringweg A10, spoorlijnen, bussen en de metro (Station Amsterdam Sloterdijk). Bereikbaarheid: Per auto: Per auto is de locatie optimaal bereikbaar via rijksweg A5 (Westrandweg) en ringweg A10, beiden middels afslag S102 en S103, en provinciale weg N200 vanuit Haarlem. Per openbaar vervoer: Voor het gebouw is een bushalte, waar een stop is van buslijn 61 en 69. Voorts ligt het NS-station Amsterdam Sloterdijk aan het einde van de Naritaweg, op steenworp afstand van het gebouw. Vanaf station Amsterdam Sloterdijk zijn er diverse openbaar vervoersmogelijk per trein, tram, metro en bus. Oppervlakte: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m² v.v.o. Voor onderverhuur is op dit moment circa 600 m² v.v.o. kantoorruimte en 350 m² v.v.o. bedrijfsruimte beschikbaar, als volgt verdeeld over de verdiepingen: Begane grond: 350 m² v.v.o. bedrijfsruimte, waarvan 129 m² vide; Begane grond: 300 m² v.v.o. kantoorruimte; Eerste verdieping: 300 m² v.v.o. kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf een verdieping. Het eventueel huren van grotere metrages in het gebouw behoort tot de mogelijkheden. Parkeren: Het kantoor gebouw beschikt over een parkeerterrein naast het gebouw. De parkeernorm bedraagt ca. 1:110 m². In overleg zijn eventueel extra parkeerplaatsen bij te huren. Buiten de parkeernorm om, zijn er op flexibele basis tot maximaal 30 parkeerplaatsen op het parkeerterrein te huur. Daarnaast is er aan de overzijde van de weg een groot openbaar parkeerterrein bij de voetbalvereniging. Huurprijzen: Kantoorruimte: 65,- per m² per jaar; Bedrijfsruimte: 40,- per m² per jaar; Parkeerplaats: gratis. Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW. BTW: Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden

3 verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Servicekosten: 35,- per m² per jaar, als verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW. Huurperiode: De beschikbare ruimte kan onder de hierboven genoemde condities gehuurd worden tot en met 31 januari Na deze periode is verlenging mogelijk in een rechtstreeks contact met de eigenaar. Huurbetaling: Huur, servicekosten per kwartaal vooruit. Bankgarantie: 3 (drie) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Beschikbaarheid: Per direct. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd inclusief: Entreehal met atrium; Liftinstallatie; 2 Dubbele sanitaire groepen per verdieping; Huidige vloerbedekking; Huidige scheidingswanden; Huidig systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Huidige databekabeling; Huidige pantry (begane grond) en keukenblok (1e verdieping); Topkoeling met mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat de beschikbare ruimte turn key te huren. In dit geval zullen alle aanwezige meubelen (bureaus, bureaustoelen, kasten etc. etc.) achterblijven en door de huurder kunnen worden gebruikt.

4 Locatie: Naritaweg 126 Amsterdam

5

6

7