Vrijblijvende Projectinformatie Ampèrestraat 21 te Alkmaar

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie Ampèrestraat 21 te Alkmaar

2 Object : Modern, hoogwaardig en duurzaam kantoorgebouw aan de Noordwestelijke zijde van Alkmaar, voorzien van ruime vloeren, centrale receptiedesk, bedrijfsrestaurant en royale parkeervoorzieningen. De karakteristieke architectuur, maakt het gebouw een landmark in de omgeving. Locatie: Het kantoorgebouw is gelegen in kantorenpark Viaanse Molen op zichtlocatie vanaf de N9 (Alkmaar Den Helder) en goed bereikbaar met zowel auto, openbaar vervoer als de fiets. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: KPMG, NUON, Politie, Turien & Co, HLB Schippers en Tebulo Engineering. Bereikbaarheid: Per auto: Uitstekende bereikbaarheid doordat het kantorenpark Viaanse Molen ligt ingeklemd tussen Rijksweg N9, Rijksweg N242 en de Helderseweg. Openbaar vervoer: Bus: goed bereikbaar via buslijnen 151 en 157 vanaf Alkmaar centraal station welke stoppen voor het kantorenpark. Trein: het NS station Alkmaar centraal is gelegen op 10 minuten fietsafstand. Overig: Het gebouw is gelegen op 10 fietsminuten vanuit het centrum van Alkmaar en op loopafstand van de woonwijken Bergermeer, De Mare en t Rak. Oppervlakte: Momenteel is ca m² vvo kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld: Begane grond: 573 m² vvo; 1 e verdieping: 579 m² vvo; 2 e verdieping: 574 m² vvo; 3 e verdieping: 582 m² vvo; 4 e verdieping: 222 m² vvo; Deelverhuur is mogelijk vanaf 222 m² vvo. Parkeren: Het kantoorgebouw beschikt over een eigen, afgesloten, parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:42. Huurprijs: Kantoorruimte: Parkeerplaatsen: 145,= per m² vvo per jaar; 400,= per plaats per jaar. Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

3 BTW: Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Servicekosten: 35,= m² vvo per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. leveringen en diensten: - onderhoud, service en periodieke controle van de airco en verwarmingsunits; - onderhoud, service en periodieke controle van de lift en toegangssystemen; - onderhoud, service en periodieke controle van de brandmeldinstallatie; - schoonmaak en onderhoud van de buitenbeglazing en kozijnen; - gas, water en licht van de algemene ruimten; - schoonmaak algemene ruimten; - rioolrecht en waterschapslasten; - assurantiepremie buitenbeglazing; - assurantiepremie aansprakelijkheidsverzekering; - administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurperiode: De voorkeur van verhuurder gaat uit naar huurperioden van 5 (vijf) jaar en 5 (vijf) optiejaren. Kortere huurperioden behoren eventueel tot de mogelijkheden. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Indexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Central Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Beschikbaarheid: Per 1 januari Opleveringsniveau: De kantoorruimte is voorzien van: - Centrale entree met receptiebalie; - Invalidetoilet; - Bedrijfsrestaurant; - Liftinstallatie; - Topkoeling, verwarming & mechanische ventilatie; - Warmte Terugwin Installatie en luchtbevochtiging; - No break installatie; - Huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Huidige scheidingswanden;

4 - Huidige vloerbedekking; - Huidige kabelgoten met databekabeling (CAT 5 E); - Te openen (draai/kiep) ramen; - Uitgebreide sanitaire voorzieningen per bouwlaag; - Pantry per bouwlaag; - Doucheruimte op de begane grond. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus Locatie:

5 Foto s:

6

7

8

9 Informatie: Trinity Real Estate Company BV Van der Borden Makelaardij Stadionweg 82 bg Kennemerstraatweg SP Amsterdam 1814 GH Alkmaar Telefoon : Telefoon : Fax : Fax : Contactpersoon : E.N.B. Welboren Contactpersoon : L.A. Pekelharing Eric.welboren@trec-amsterdam.nl lpekelharing@vanderborden.nl Website : Website :